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建筑工程分包合同

合同编号：__________

甲方（分包人）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（总包人）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义与术语

1.1除非本合同上下文另有规定，下列术语具有以下含义：

1.1.1“分包工程”指本合同附件一所列明的建筑工程的施工、安装、调试、验收等各项工作。

1.1.2“分包合同”指本建筑工程分包合同。

1.1.3“总包合同”指乙方与业主签订的建筑工程施工合同。

1.1.4“合同文件”指本分包合同及其附件。

第二章分包工程的范围

2.1乙方根据总包合同的规定，将分包工程委托给甲方施工。

2.2分包工程的范围包括但不限于：

2.2.1按照本合同附件一的要求完成分包工程的施工、安装、调试、验收等工作。

2.2.2提供分包工程所需的施工图纸、技术文件、材料设备等。

2.2.3对分包工程的质量、安全、环保等方面负责。

第三章工程进度与质量

3.1甲方应按照本合同约定的进度计划完成分包工程。

3.2甲方应保证分包工程的质量符合国家及行业相关标准。

3.3乙方有权对分包工程进行检查、验收，对不符合质量要求的部分有权要求甲方进行整改。

3.4甲方在分包工程验收合格后，应及时向乙方提交验收报告。

第四章付款与结算

4.1乙方向甲方支付的分包工程款为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方按照以下付款方式进行支付：

4.2.1甲方完成分包工程的30%后，支付合同总价款的30%。

4.2.2甲方完成分包工程的60%后，支付合同总价款的30%。

4.2.3甲方完成分包工程的100%并验收合格后，支付合同总价款的40%。

4.3乙方支付分包工程款时，甲方应提供相应的发票及付款凭证。

第五章违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。

5.2甲方未能按照约定进度完成分包工程，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.3甲方未能保证分包工程的质量，导致工程验收不合格的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。

5.4乙方未按时支付分包工程款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为应付金额的_____%/天。

第六章工程变更与索赔

6.1工程变更

6.1.1在分包工程执行过程中，如因设计变更、工程条件变化等原因需要调整分包工程的范围、进度、质量标准等，乙方应及时通知甲方，并就变更事宜协商一致。

6.1.2工程变更的协商应包括但不限于变更的内容、费用、进度调整等内容，并由双方签署变更协议。

6.1.3工程变更导致的费用增加或减少，应按双方协商的结果进行结算。

6.2索赔

6.2.1甲方在分包工程执行过程中，如因乙方原因导致额外费用或损失，甲方有权向乙方提出索赔。

6.2.2乙方应在接到甲方的索赔通知后15日内，对索赔事项进行核实并作出回应。

6.2.3索赔的处理应遵循公平合理的原则，必要时可聘请第三方进行评估。

第七章工程验收与交付

7.1验收标准

7.1.1分包工程验收应按照国家及行业相关标准执行。

7.1.2乙方应提供分包工程验收所需的相关资料，并配合甲方完成验收工作。

7.2验收程序

7.2.1甲方完成分包工程后，应向乙方提交工程验收申请。

7.2.2乙方应在接到验收申请后15日内组织验收，并出具验收报告。

7.2.3验收合格后，乙方应按照约定及时向甲方交付工程。

7.3交付

7.3.1分包工程经验收合格并交付乙方后，甲方应按照乙方的要求，提供完整的施工图纸、技术资料、质量保证书等文件。

7.3.2交付工程的同时甲方应向乙方提供工程维护保养手册，明确工程维护保养的要求和方法。

第八章工程保修

8.1保修期限

8.1.1分包工程的保修期限为工程验收合格之日起____年。

8.1.2保修期限内，因施工质量原因造成的质量问题，甲方应无偿进行修复。

8.2保修责任

8.2.1保修期内，甲方应对分包工程的质量问题负责，并承担相应的修复费用。

8.2.2保修期外的质量问题，甲方有权拒绝修复，但应协助乙方采取合理的措施解决问题。

第九章争议解决

9.1协商

9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决