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?2024年商业房屋出租合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

营业执照号：______________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

营业执照号：______________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条房屋信息

1.1房屋位于__________，建筑总面积为______平方米，房屋结构为__________，房屋所有权证编号为__________。

1.2甲方保证所出租房屋符合国家有关房屋质量、安全及消防等标准，并保证该房屋在租赁期间不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。

3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。

3.3乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付首期租金。

第四条保证金

4.1乙方应在合同生效之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

4.2乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方在使用房屋过程中，应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复，费用由乙方承担。

5.3甲方负责房屋的大修及公共部位的维修，费用由甲方承担。

第六条保险

6.1乙方应按照国家有关法律法规，为房屋投保相应的保险，保险费用由乙方承担。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。

7.2若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

第八条其他

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签名）：_______

乙方代表（签名）：_______

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一的编号以便于管理和追溯。

2.主体资格：甲方和乙方均应具有合法的主体资格，甲方为房屋的合法所有者，乙方为具有租赁能力的商业主体。

3.房屋信息：明确房屋的具体位置、面积、结构及产权信息，保证信息的准确无误。

4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：租金金额及支付方式应具体明确，包括支付周期和首期租金的支付时间。

6.保证金：保证金的数额、支付时间和退还条件应详细约定。

7.房屋使用及维修：双方应明确房屋的使用要求和维修责任。

8.保险：乙方应按约定为房屋投保，保险费用由乙方承担。

9.违约责任：应明确双方违约的责任和违约金的计算方式。

10.其他条款：任何未预见的事项都应在其他条款中予以说明，并约定解决方式。

解决办法：

1.违约处理：若任何一方违约，另一方可以按照合同约定的违约责任条款要求赔偿损失或支付违约金。

2.争议解决：如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成时，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。

法律名词解释：

1.合同编号：指为方便管理和查询而给合同设定的唯一识别码。

2.主体资格：指合同各方在法律上具有的合法地位和资格，能够独立承担法律责任。

3.租赁期限：指合同约定的出租和承租的时限。

4.租金：指乙方为使用甲方房屋而支付的对价。

5.保证金：指乙方为担保履行合同义务而向甲方预先支付的一定数额的钱款。

6.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。

7.争议解决：指在合同执行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式或程序。

8.诉讼解决：指通过法院诉讼程序来解决合同争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在租赁房屋内经营餐饮业务。

“乙方在经营餐饮业务时，必须遵守相关食品安全法规，确保餐饮服务质量和消费者健康安全。同时，乙方应负责处理经营过程中产生的油烟、噪音和废弃物，不得影响周边环境