2025学院商业铺位租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

第一条租赁铺位及面积

1.1甲方同意将位于的该铺位出租给乙方，铺位面积为平方米。

1.2乙方租赁该铺位仅限于从事（经营范围）的经营活动。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租金支付方式为（转账、现金等）。

第四条费用承担

4.1乙方承担租赁期间水、电、物业管理等费用。

4.2甲方负责办理租赁铺位的相关营业执照和消防等手续。

第五条装修及使用

5.1乙方有权对租赁铺位进行装修，但须符合消防安全和工商行政管理部门的要求。

5.2乙方应合理使用租赁铺位，不得擅自改变铺位结构和用途。

第六条合同的解除和终止

6.1在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。

6.2在租赁期内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通或寻求专业法律人士的帮助。

2.确认双方的权责明确，避免后续因权责不清而产生的纠纷。

解决办法：在签订合同前，详细列出双方的权利和义务，并在合同中明确规定。

3.确保合同中的数据和信息准确无误，如租金、租赁期限等。

解决办法：在合同中列明数据和信息，并由双方核实无误后签字。

4.留意合同中的违约责任和争议解决方式，以便在出现问题时能及时采取措施。

解决办法：在签订合同前，详细了解违约责任和争议解决方式，并确保合理。

5.注意合同的签订时间和有效期，以免合同过期或未按时签订造成损失。

解决办法：在合同中明确规定签订时间和有效期，并确保按时签订。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有并有权出租物业的一方。

解释：出租方是物业的所有者或合法使用权人，有权将物业出租给他人使用。

2.承租方：指租赁并使用物业的一方。

解释：承租方是租用物业的一方，有权在租赁期限内使用物业。

3.租赁期限：指承租方使用物业的时间范围。

解释：租赁期限是双方约定的租用物业的开始和结束时间。

4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。

解释：租金是承租方按照租赁合同约定，为使用物业支付给出租方的货币补偿。

5.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿。

解释：违约金是违约方因未履行合同约定而应支付给守约方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的方式解决问题。

解释：争议解决是当合同履行过程中出现纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.商业物业所有者与商户之间就商铺租赁达成的协议。

2.零售店铺、餐厅、办公室等