产业园物业管理合同.pdfVIP

君子忧道不忧贫。——孔丘

力行时尚创意产业园物业管理合同

本合同叁方当事人

委托方（以下简称甲方）安徽力行时尚置业有限责任公司

受委托方（以下简称乙方）宿州市鲲鹏物业管理有限公司

业主/物业使用人（以下简称乙方）物业买受人/租用人/使用人

根据《中华人民共和国经济合同法》及建设部第33号令《城市新建住宅小

区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协

商一致的基础上，就甲方委托乙方对力行时尚创意产业园实行专业化、一体化的

物业管理订立本合同。

1.本合同对力行时尚创意产业园的建设单位、买受人（业主）、租用人/

使用人均有同等的法律效率。

2.本合同作为《物业买卖合同》、《租赁合同》不可缺少的合同附件。

3.本合同的有效期为：合同约定有效期或业主委员会成立后重新选聘新的

物业管理机构时止。

第一条物业基本情况

1.座落位置：宿州市埇桥区仁和路安徽力行时尚创意产业园院内；

2.占地面积：平方米；

3.建筑面积：4890平方米；

4.其中厂房：750平方米；

5.其中店面：平方米；

6.其中宿舍：240平方米；

7.其他配套：平方米；

第二条委托管理事项

1.房屋建筑本体共用部位（楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结

构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、）的维修、养护和管理。

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2.房屋建筑本体共用设施设备（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、

共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、

楼内消防设施设备、电梯、中水系统等）的维修、养护、管理和运行服务。

3.本物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施（道路、室外上下水管

道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场）的

维修、养护和管理。

4.本物业规划红线内的属配套服务设施的维修、养护和管理。

5.公共环境（包括公共场地、房屋建筑物共用部位）的清洁卫生、垃圾的收

集、清运。

6.交通、车辆行驶及停泊。

7.配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作，（但不含人身、

财产保险保管责任）

8.社区文化娱乐活动。

9.物业及物业管理档案、资料；

10.法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项；

第三条合同期限

本合同期限为3年。自2015年3月1日起至2018年2月28日

止。

第四条甲方的权利和义务

1.与物业管理公司议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告；

2.对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理

不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终

止合同；