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?2024年全新房屋整栋租赁合同
合同编号：____________
甲方（出租方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
乙方（承租方）：____________
身份证号：____________
联系电话：____________
通讯地址：____________
第一条房屋信息
1.1房屋位于_______（省/市/区/县）_______（街道/小区）_______号，建筑面积约为_______平方米。房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2甲方保证该房屋权属清晰，无债务纠纷，符合国家有关租赁房屋的相关规定。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。
2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。
第三条租金及支付方式
3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。
3.2乙方支付租金方式为每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。
3.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内将乙方已支付的租金余额无息退还乙方。
第四条保证金
4.1为保证乙方履行本合同约定的各项义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。
4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。
第五条权利义务
5.1甲方权利和义务：
（1）保证乙方在租赁期内合法使用房屋；
（2）负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施安全、正常使用；
（3）尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常生活和工作；
（4）在合同期内，甲方不得无故收回房屋。
5.2乙方权利和义务：
（1）按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途；
（2）合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任；
（3）按时支付租金及各项费用；
（4）在租赁期内，乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法违规活动。
第六条合同变更和解除
6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应签订书面协议，经双方确认无误后生效。
（1）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；
（2）乙方擅自改变房屋结构和用途，造成房屋损坏的；
（3）乙方在租赁期内从事违法违规活动的。
第七条违约责任
7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。
7.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金为_______个月租金。
第八条争议解决
8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：_______年_______月_______日
注意事项：
1.确保房屋权属清晰：在签订合同前，乙方需要确认甲方的房屋权属，避免因权属不清导致的纠纷。
权属清晰：指房屋的所有权、使用权等权利明确，无争议。
解决办法：
要求甲方提供房屋所有权证等权属证明文件。
2.明确租赁期限：双方需明确租赁的开始和结束日期，避免因期限不明造成的合同争议。
法律名词解释：
租赁期限：指租赁合同的有效期限，包括开始和结束日期。
解决办法：
在合同中明确租赁期限，并规定续租的具体条件和程序。
3.租金支付方式和时间：需明确租金金额、支付方式和时间，防止支付纠纷。
法律名词解释：
租金：指乙方为使用甲方房屋所支付的费用。
解决办法：
详细规定租金金额、支付周期和每次支付的具体时间。
法律名词解释：
保证金：为保证合同履行，乙方支付给甲方的一定数额的钱款。
解决办法：
规定保证金的具体数额，以及退还条件和时间。
5.权利和义务：双方需明确各自的权利和义务，避免执行中的误解。
权利和义务：合同双方在合同期内应享有的权利和承担的义务。
在合同中详细列举双方的权利和义务。
6.合同变更和解除：需明
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