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?2024年正规房产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其合法拥有的房地产转让给乙方，乙方愿意购买，双方达成如下协议：

第一条房产基本情况

1.1房产位于：__________，房产证编号：__________。

1.2房产性质：__________，房产面积：__________平方米。

1.3土地使用权类型：__________，土地使用权面积：__________平方米。

1.4房产现状：__________（包括但不限于房屋结构、装修情况、附属设施等）。

第二条房产价格及支付方式

2.1乙方同意购买甲方房产的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2乙方支付方式如下：

2.2.1乙方应在合同签订后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。

2.2.2乙方应在______年______月______日前，将剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：________元，一次性支付给甲方。

2.2.3乙方支付购房款时，甲方应提供正式的收款凭证。

第三条房产交付及过户

3.1甲方应在合同签订后______日内，将房产证等相关手续交付给乙方。

3.2甲方应在合同签订后______日内，协助乙方办理房产过户手续，并将过户费用承担方明确如下：

3.2.1甲方承担过户费用：__________。

3.2.2乙方承担过户费用：__________。

第四条房产质量及保修

4.1甲方保证房产质量符合国家及地方相关标准，如存在质量问题，甲方应按照乙方提出的合理要求进行修复或更换。

4.2甲方对房产的保修期限为______年，自房产交付之日起计算。

第五条违约责任

5.1甲方如未按约定时间交付房产或相关手续，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，甲方应支付给乙方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元的违约金。

5.2乙方如未按约定时间支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每延迟一天，乙方应支付给甲方人民币（大写）：_______元整（小写）：________元的违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务全部履行完毕之日终止。

甲方（卖方）签字/盖章：__________

乙方（买方）签字/盖章：__________

签订日期：______年______月______日

特此说明：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一编号，便于追踪和管理。

2.基本信息填写：甲乙双方的身份信息、房产信息需准确无误。

3.价格与支付方式：明确房价、定金、尾款支付时间及方式，并保留支付凭证。

4.交付与过户：明确房产交付和过户的时间节点及双方的责任。

5.质量与保修：甲方需保证房产质量，并明确保修期限及范围。

6.违约责任：详细规定违约金的计算方式和责任承担。

7.争议解决：提前约定争议解决方式，通常为协商和诉讼。

8.其他约定：对未涉及的事宜，可通过补充协议进行明确。

解决办法：

基本信息错误：若基本信息有误，合同可能无效，需及时更正。

支付问题：如乙方延迟支付，甲方可以按照约定的违约金条款追究责任。

交付与过户延迟：如甲方延迟交付或过户，乙方同样可追究违约责任。

质量问题：若房产存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或更换，并可根据保修条款追究责任。

争议解决：先尝试协商，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

合同：双方或多方为设立、变更、终止民事权利义务关系而达成的协议。

定金：作为合同履行的一部分，乙方支付给甲方的一定金额，以保障合同的履行。

违约金：合同一方未履行合同义务时，按照约定应支付给另一方的货币赔偿。

补充协议：对原合同内容的补充或修改，具有同等法律效力。

诉讼：通过法院解决民事争议的法律程序。

协商：双方在平等、自愿的基础上，通过对话和讨论解决争议的方式。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：甲方为遗产继承人，出售遗产中的房产。

补充条款：考虑到甲方为遗产继承人，双方同意在合同中增加一条：“甲方保证其有权处置该