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?2024年房屋土地出租合同书范文

合同编号：__________

甲方（出租方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

乙方（承租方）：_________

身份证号：_________

联系地址：_________

联系电话：_________

第一条房屋及土地基本信息

1.1房屋位于_________市（县、区）_________街道（镇、乡）_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米，房屋性质为_________。

1.2土地位于_________市（县、区）_________街道（镇、乡）_________号，土地面积为_________平方米，土地使用权类型为_________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及土地恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋及土地使用

5.1乙方在使用房屋及土地期间，应遵守国家法律法规，不得擅自改变房屋及土地用途，不得从事违法经营活动。

5.2乙方应合理使用房屋及土地，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，妥善保管甲方提供的物品。

5.3乙方在租赁期间，应负责房屋及土地的日常维护和保养，确保房屋及土地的正常使用。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。

第六条合同解除与违约责任

6.1.1甲方未按约定提供房屋及土地的；

6.1.2甲方违反本合同约定的。

6.2.1乙方未按约定支付租金的；

6.2.2乙方擅自改变房屋及土地用途的；

6.2.3乙方从事违法经营活动的。

6.3合同解除后，乙方应在合同解除之日起__日内搬离房屋及土地，并将房屋及土地恢复原状。如乙方逾期未搬离，甲方有权自行采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。

6.4任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章或签字）：_________

乙方（盖章或签字）：_________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同主体资格确认：确保甲乙双方均具有签订合同的合法主体资格，甲方为房屋及土地的合法所有权人，乙方具有租赁能力。

解决办法：在签订合同前，双方应提供相应的权属证明和个人身份证明，必要时可进行公证。

2.合同内容明确具体：合同中应详细描述房屋及土地的位置、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式等关键信息。

解决办法：在合同条款中明确约定各项内容，避免使用模糊不清的表述。

3.租赁期限与续租条款：明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以保障双方权益。

解决办法：在合同中设定明确的租赁期限和续租条件，双方遵循约定执行。

4.租金调整机制：考虑到市场行情变化，应设定租金调整的条款。

解决办法：在合同中约定租金调整的时间和方式，确保双方对租金调整有明确预期。

5.保证金与押金的处理：明确保证金的数额、用途和退还条件。

解决办法：在合同中详细约定保证金的相关事宜，确保双方对保证金的处理方式有明确共识。

6.违约责任与合同解除：明确约定违约责任和合同解除的条件，以保障双方权益。

解决办法：在合同中详细列举违约情形及其相应的法律责任，包括违约金、赔偿金的计算方式。

关键词语的法律名词解释：

合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。

出租方（甲方）：拥有房屋及土地所有权，并将房屋及土地出租给他人的当事人。

承租方（乙方）：取得房屋及土地使用权的当事人，需支付租金给出租方。

租金：指承租方为使用出租方的房屋及土地而支付的对价。

保证金：为确保合同履行，乙方在合同生效时支付给甲方的一定数额的钱款，作为对履行合同的担保。

违约责任：指当事人违反合同义务时应承担的民事责任，包括继续