2024年田地租赁合同书样本.docxVIP

?2024年田地租赁合同书样本

合同编号：____________

甲方（出租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

乙方（承租方）：____________

身份证号：____________

联系电话：____________

通讯地址：____________

第一条田地情况

1.1甲方出租的田地位于_______（具体位置），面积为_______亩。具体四至界限详见附件一。

1.2该田地所有权归甲方所有，甲方保证该田地不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每年_______元人民币，共计_______元人民币。

3.2乙方应在每年_______月_______日前向甲方支付当年租金。支付方式为_______（现金、银行转账等）。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租田地，并无损坏田地及附属设施，甲方应在扣除乙方应承担的费用后，将剩余租金无息退还乙方。

第四条权利义务

4.1甲方权利义务：

（1）保证乙方在租赁期间依法使用田地，不受他人侵犯；

（2）协助乙方办理农业保险等相关手续；

（3）对乙方的生产经营活动进行必要指导，提供技术支持；

（4）租赁期满后，甲方有权收回田地。

4.2乙方权利义务：

（1）按照约定用途使用田地，不得擅自改变土地用途；

（2）合理利用土地资源，保护生态环境，不得进行违法生产经营活动；

（3）按时足额支付租金；

（4）租赁期间，乙方负责田地的维修、保养及附属设施的建设；

（5）租赁期满后，乙方应在_______日内将田地恢复原状，并将土地及附属设施交还给甲方。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为当年租金的_______%。

5.2甲方未按约定提供田地或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

乙方（签字/盖章）：____________

签订日期：____________

附件一：田地四至界限图

注意事项：

1.确认田地权属：确保甲方对出租的田地拥有合法的所有权，避免权属纠纷。

1.权利义务明确：合同中应明确双方的权利和义务，避免日后产生争议。

法律名词解释：

1.权属纠纷：指因土地、房屋等不动产的所有权、使用权等权利归属不清而引起的争议。

解决办法：

解决办法：在合同签订前，进行权属调查，确保甲方出租的田地为合法拥有。

2.租赁期限：指租赁合同的有效时间，包括开始和结束日期。

解决办法：明确租赁期限，并在合同中约定续租条件和程序。

3.租金及支付方式：指租赁期间乙方支付给甲方的费用及支付的具体方式。

解决办法：详细约定租金金额、支付时间和方式，避免支付纠纷。

4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。

5.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决方式。

解释：

违约金：违约方根据合同约定向守约方支付的金钱赔偿，作为违约责任的体现。

管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件有审判权的人民法院。

解决办法：

对于争议解决，应约定明确的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等，并确定管辖法院。

1.场合：如果田地是用于特殊作物的种植，比如有机农业或者某些需要特定环境条件的作物。

补充条款：我们可以这样写：

由于乙方计划在出租田地上进行有机作物种植，甲方同意在租赁期间不使用任何化学肥料和农药，以确保乙方作物的品质。”

2.场合：田地在租赁期间可能会遇到自然灾害，如洪水、干旱等。

补充条款：“如遇不可抗力因素，例如自然灾害，导致乙方无法正常使用田地，双方应协商适当减免租金，或延长租赁期限。”

3.场合：乙方希望对田地进行长期投资，比如建设水利设施或者改良土壤。

补充条款：

若乙方对田地进行重大投资，如修建水利设施或进行土壤改良，租赁期满后，双方应协商给予乙方适当的经济补偿或续租优惠。”

附件列表：

附件一：田地四至界限图——详细