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?2024年二手房买卖合同官方

合同编号：____________

甲方（卖方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

乙方（买方）：____________

身份证号码：____________

住址：____________

联系电话：____________

第一条房屋基本情况

1.1该房屋坐落于_______市_______区（县）_______路_______号，房屋所有权证号为：____________，土地使用权证号为：____________。

1.2该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

1.3甲方保证该房屋权属清晰，无产权纠纷，无抵押、担保、租赁等权利限制。

第二条交易价格及支付方式

2.1双方协商确定该房屋交易总价为人民币_______元（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）本合同签订之日起_______日内，乙方向甲方支付定金人民币_______元（大写：____________________元整）；

（2）乙方于_______年_______月_______日前，向甲方支付首付款人民币_______元（大写：____________________元整）；

（3）剩余房款人民币_______元（大写：____________________元整），乙方通过银行贷款支付。

第三条交房及过户

3.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起_______日内，将该房屋腾空并交付给乙方。

3.2双方应共同配合办理该房屋的过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3过户手续办理过程中所涉及的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。

第四条权利与义务

4.1甲方保证该房屋质量符合居住要求，不存在漏水、开裂等影响居住的质量问题。

4.2乙方应按照约定时间支付房款，逾期支付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。

4.3甲方应协助乙方办理水、电、燃气、通讯等更名手续。

4.4双方应遵守国家及地方关于房地产交易的法律法规，履行合同约定的各项义务。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行的，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易总价的_______%。

5.2甲方未按约定时间交付房屋的，乙方有权要求甲方支付逾期交房违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日万分之_______。

5.3乙方未按约定时间支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：____________

乙方（买方）：____________

签订日期：____________

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.甲方身份证复印件

4.乙方身份证复印件

注意事项及解决办法：

1.注意事项：确认房屋权属情况。

解决办法：在合同中明确甲方对房屋权属的保证，并在签订合同前进行房屋产权调查。

法律名词解释：

权属：指房地产的所有权、使用权以及其他相关权利的归属状态。

2.注意事项：确保交易价格及支付方式的明确。

解决办法：详细列明交易价格、支付方式、支付时间及金额，避免因理解差异产生纠纷。

法律名词解释：

交易价格：指买卖双方协商确定的房地产交易的总金额。

定金：指为保证合同履行，买方预先支付给卖方的一定数额的金钱。

3.注意事项：交房及过户的时间节点。

解决办法：在合同中明确交房和过户的时间限制，并约定相应的违约责任。

法律名词解释：

交房：指卖方按照合同约定将房屋实际交付给买方的过程。

过户：指将房地产的所有权从卖方转移到买方的法律行为。

4.注意事项：明确双方的权利与义务。

解决办法：在合同中逐项列出甲乙双方的权利与义务，确保双方遵守。

法律名词解释：

权利：指合同主体依据法律规定或合同约定所享有的利益。

义务：指合同主体依据法律规定或合同约定所负担的行为限制。

5.注意事项：违约责任及争议解决方式。

解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款和争议解决的方式，以便纠纷发生时有据可依。

法律名词解释：

违约责任：指合同一方因违反合同约定而应承担的法律责任。

争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行过程中产生的纠纷。

特殊应用场合与合同补充条款：

1.特殊场合：卖方家庭成员特殊情况

补