2024年商铺第三方租赁合同范本.docxVIP

?2024年商铺第三方租赁合同范本

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

乙方（承租方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

丙方（第三方）：__________

地址：_________________

联系电话：_____________

法定代表人：__________

鉴于甲方拥有商铺所有权，愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租，丙方作为第三方担保人，为确保各方权益，经甲、乙、丙三方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。

一、租赁商铺

1.商铺地址：_________________

2.商铺面积：_________________

3.商铺用途：_________________

二、租赁期限

1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前__个月向甲方提出书面申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据实际情况决定是否同意续租。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

2.乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。

3.乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

1.乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

2.租赁期满后，乙方按照本合同约定将商铺及附属设施恢复原状并办理交接手续后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、甲方权利和义务

1.甲方保证商铺权属清晰，无任何纠纷。

2.甲方应按约定将商铺交付给乙方使用，并保证商铺符合租赁用途。

3.甲方有权对乙方租赁期间的经营活动进行合理监管，确保乙方合法经营。

4.甲方应负责商铺的维修、保养，确保商铺安全使用。

六、乙方权利和义务

1.乙方有权按照本合同约定使用商铺，并从事合法经营活动。

2.乙方应按时支付租金，并承担租赁期间的水电费、物业管理费等相关费用。

3.乙方不得擅自改变商铺用途，确需改变的，应提前向甲方申请，并签订补充协议。

4.乙方应合理使用商铺，爱护公共设施，不得损害商铺及附属设施。

5.乙方应在租赁期满后，将商铺及附属设施恢复原状并办理交接手续。

七、丙方权利和义务

1.丙方作为第三方担保人，对乙方租赁期间的租金支付承担保证责任。

2.丙方应在乙方逾期支付租金时，按照本合同约定承担违约责任。

八、违约责任

1.任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

2.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.乙方擅自改变商铺用途或损坏商铺及附属设施的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

1.本合同在履行过程中发生的争议，各方应友好协商解决。

2.如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。

2.本合同自各方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的商铺权属证明，确保甲方为商铺的合法所有权人。

2.用途明确：乙方需明确租赁商铺的用途，并在合同中明确约定，以避免日后因用途不符而产生的纠纷。

3.租金及押金：乙方应严格按照合同约定的租金支付方式和期限支付租金，同时确保押金的数额符合约定，并了解押金的退还条件和流程。

4.维修保养：甲方应承担商铺的维修保养责任，但乙方在租赁期间也应合理使用并保护商铺及附属设施。

5.违约责任：各方均应清楚了解违约责任的具体条款，包括逾期支付租金的滞纳金比例和损坏设施的赔偿责任。

6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时有效地解决。

解决办法：

1.协商解决：在合同履行过程中出现争议，应通过友好协商的方式解决。

2.法律途径：如协商无果，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。

关键词语的法律名词解释：

1.权属清晰：指商铺的所有权归属明确，没有争议或纠纷。

2.合法经营：指乙方在租赁期间从事的经营活动符合法律法规的规定。

3.担保责任：指丙方作为第三方担保人对乙方的租金支付承担保证责任。

4.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应按照约定的比例额外支付的款项，