2024年土地居间委托服务合同.docxVIP

?2024年土地居间委托服务合同

合同编号：__________

甲方（委托方）：__________

乙方（居间方）：__________

鉴于甲方为土地所有权人，拥有位于_______（具体地址）的土地，面积为_______平方米，土地证号为_______。甲方愿意就上述土地的出售、转让、出租或其他合法用途进行居间委托，乙方为专业的土地居间服务方，愿意接受甲方的委托，提供专业的土地居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

1.1甲方委托乙方为其提供土地居间服务，包括但不限于：

（1）寻找合适的土地买家、承租方或其他合法用途的当事人；

（2）协助甲方与买家、承租方或其他合法用途的当事人进行洽谈、协商；

（3）协助甲方办理土地交易、租赁等相关手续；

（4）提供与土地居间服务相关的其他服务。

1.2乙方应当按照甲方的委托事项，认真履行居间服务职责，维护甲方的合法权益。

第二条居间服务费用

2.1甲方同意在土地交易、租赁或其他合法用途达成后，按照交易金额的_______%支付给乙方作为居间服务费用。

2.2居间服务费用应在土地交易、租赁或其他合法用途达成后_______日内支付给乙方。

第三条居间服务期限

3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。

3.2如在合同期限内未达成土地交易、租赁或其他合法用途，双方可协商一致延长合同期限。

第四条必威体育官网网址条款

4.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格必威体育官网网址。

4.2必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.明确甲乙双方的身份及联系方式，确保合同主体正确无误。

2.详细描述委托事项，包括土地的具体位置、面积、用途等，以及乙方应提供的服务内容。

3.确定居间服务费用及支付时间，避免日后因费用问题产生纠纷。

4.规定合同的有效期限，如有需要，可协商延长合同期限。

5.加强必威体育官网网址条款，保护双方的商业秘密和隐私。

6.明确违约责任，包括违约金的比例和计算方式。

7.确定争议解决方式，包括协商和诉讼。

8.注意合同的正本数量及签订日期，确保双方各执一份。

解决办法：

1.如合同内容不明确或存在争议，双方应通过友好协商进行解决。

2.如协商不成，可寻求专业律师的帮助，通过法律途径解决。

3.在签订补充协议时，应确保补充协议与本合同具有同等法律效力。

关键词语的法律名词解释：

1.委托：指甲方将土地居间服务的权利和义务委托给乙方，由乙方代为处理相关事务。

2.居间服务：指乙方为甲方提供土地交易、租赁等中介服务，协助甲方与第三方达成协议。

3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。

4.不可抗力：指合同当事人无法预见、无法克服且对合同履行产生重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。

5.补充协议：指双方在合同履行过程中，为解决合同未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。

6.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取必威体育官网网址措施的技术信息和经营信息。

7.违约金：指合同当事人因违反合同约定而应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。

特殊应用场合及补充条款：

1.应用场合：土地用于开发房地产项目

补充条款：考虑到土地将用于房地产开发，双方同意在合同中增加如下条款：

“如甲方将土地用于房地产开发，乙方应协助甲方进行项目前期的市场调研和可行性分析，并在甲方需要时提供相关行业信息和资源对接。”

2.应用场合：土地用于农业用途，如种植或养殖

“如甲方将土地用于农业用途，乙方应协助甲方了解相关农业政策、市场行情，并在甲方种植或养殖过程中提供必要的咨询服务。”

3.应用场合：土地位于生态保护区或有特殊环境保护要求

补充条款：针对生态保护区的特殊情况，补充如下条款：

“鉴于土地位于生态保护区，双方同意在土地用途变更时，必须遵守国家有关生态保护和