2025标准个人购房合同范文.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（卖方）：

名称（个人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

乙方（买方）：

名称（个人）：

身份证号码：

地址：

联系电话：

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落：

1.2房屋结构及面积：

1.3房屋所有权证号：

1.4房屋土地使用权证号：

第二条购买价格及支付方式

2.1本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：

整（小写）：

元。

2.2乙方应于本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：

整（小写）：

元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币（大写）：

整（小写）：

元，乙方应于年__月__日前，向甲方支付。

2.4甲方应自本合同签订之日起，将房屋的所有权转移给乙方。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起，将房屋交付给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利与义务

4.1甲方应保证其对该房屋拥有合法所有权，不存在任何权利瑕疵。

4.2乙方应按约定时间支付房款。

4.3双方应遵守国家的法律法规，办理相关手续。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

5.2乙方逾期支付房款，应按逾期金额的日千分之五支付滞纳金。

5.3甲方逾期交付房屋，应按逾期交付的天数，每天向乙方支付房屋成交价格的千分之一作为违约金。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

年月日

签字（或盖章）：

乙方（买方）：

年月日

签字（或盖章）：

注意事项及解决办法：

1.确保合同各方身份真实有效，如有必要可要求提供身份证件原件及复印件。

解决办法：核实合同当事人的身份，要求提供有效身份证件。

2.房屋信息应准确无误，包括坐落、结构、面积等。

解决办法：由甲方提供房屋权属证明及相关部门出具的房屋信息证明。

3.定金一旦支付，不得退还。

解决办法：在合同中明确定金不退还的条款，并确保乙方明白此项规定。

4.房款支付时间及方式应明确，避免出现误解。

解决办法：在合同中详细约定房款支付的时间、金额及支付方式。

5.过户费用及承担方式应明确。

解决办法：在合同中明确过户费用的金额及承担方式。

6.双方应遵守国家法律法规，办理相关手续。

解决办法：在合同中强调遵守法律法规的重要性，并明确双方有义务办理相关手续。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

解释：甲方是房屋的所有人，拥有房屋的所有权。

2.乙方：指购买房屋的一方。

解释：乙方是购买房屋的当事人，需按照合同约定支付房款。

3.定金：指乙方在签订合支付给甲方的款项，作为购买房屋的诚意保证。

解释：定金是乙方对购买房屋的决心表示，一旦支付不得退还。

4.房款：指乙方购买房屋应支付的总价款。

解释：房款是乙方购买房屋所需支付的全部费用。

5.过户：指将房屋的所有权从甲方转移给乙方的法律程序。

解释：过户是房屋所有权转移的法定程序，包括产权登记等手续。

6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的金钱赔偿。

解释：违约金是对于违约方的一种经济惩罚，用以补偿守约方的损失。

7.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的措施和方法。

解释：争议解决是解决合同纠纷的程序，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.个人之间的房屋买卖交易。

2.涉及住宅产权转移的买卖合同。

3.买卖双方希望通过书面协议明确权利义务关系。

4.需要在房地产交易过程中遵守相关法律法规的场合。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和应满足的条件。

2.房屋现状声明：双方对房屋现有状况的声明，包括已知的问题和潜在的风险。

3.维修责任：明确房屋在交易后出现问题时，责任的承担方。

4.家具家电归属：列明合同中包含的家具和家电清单，以及交易后的归属权。

5.物业费用交接：明确物业费、公共维修基金等费用的交接细节。

6.交易过程中