2025二手房承包租赁合同(新版完整).docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租人）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

第一条租赁房屋

1.1甲方同意将上述房产出租给乙方，乙方承租上述房产。

1.2乙方租赁的房产包括：（具体房屋情况，如：卧室、客厅、厨房、卫生间等）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

5.2乙方提前解除合同的，应按提前解除日期计算违约金，违约金为租金的%。

5.3甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权提前解除合同。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2甲方未按约定时间交付租赁房屋，或交付的房屋不符合约定的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

注意事项：

1.确保合同各方信息填写准确无误，包括姓名、地址、联系电话等。

2.明确租赁期限，确保双方对租赁开始和结束时间有共同理解。

3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要一致。

4.约定好违约金的标准和计算方式。

5.明确合同的变更和解除条件，以及相应的违约责任。

6.确保双方对争议解决方式有共同理解，选择合适的争议解决途径。

7.仔细阅读合同全文，确保没有遗漏或模棱两可的条款。

8.在签订合同前，可寻求法律专业人士的意见，确保合同的合法性和完整性。

法律名词及名词解释：

1.出租人（甲方）：拥有房屋所有权并将其出租给他人的个人或单位。

2.承租人（乙方）：租赁甲方房屋并支付租金的个人或单位。

3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的结束日期止。

4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为了保证租赁期间对房屋的妥善使用，支付给甲方的费用。

6.违约金：当一方违反合同约定时，应向另一方支付的违约补偿。

7.合同变更：合同生效后，双方经协商一致对合同内容进行的修改。

8.合同解除：合同生效后，在合同履行期限内，双方或单方根据合同约定或法律规定终止合同关系的行为。

9.争议解决：当合同履行中出现争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争