2025大型超市商铺租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有位于（地址）的大型超市物业的出租权，乙方愿意租赁该物业进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：

第一条租赁物业

1.1甲方出租的物业位于（地址），租赁面积为平方米。

1.2乙方租赁的物业仅限于（经营范围）使用，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前个月书面通知甲方，并经甲方同意后签订续租合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条费用承担

4.1甲方负责物业的维护、维修，保证物业的安全和正常使用。

4.2乙方承担租赁期间水、电、物业管理费等各项费用。

第五条合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前个月书面通知对方。

5.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

5.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。

6.2乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租赁物业的用途：乙方需按照约定的经营范围使用物业，如需要改变用途，应提前与甲方沟通并取得甲方同意。

解决办法：双方可以通过协商，对合同进行修改，以适应乙方的实际需求。

2.租金支付：乙方需按时支付租金，如逾期支付，需支付滞纳金。

解决办法：甲方可以通过提醒或催告的方式，提醒乙方按时支付租金。如乙方仍不支付，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.合同的变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前通知对方。

解决办法：双方可以通过协商，对合同进行修改，以适应双方的实际需求。如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.违约责任：双方都应遵守合同的约定，如一方违反合同，另一方有权要求承担违约责任。

解决办法：违约方应按照合同约定，承担相应的违约责任。如合同中没有约定，双方可以通过协商解决，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有物业所有权或使用权，并将物业出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁物业进行经营或使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同的有效期限，通常以时间为单位，如年、月、日等。

4.租金：指承租方为使用物业，按照合同约定支付给出租方的费用。

5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的违约金。

6.物业管理费：指物业公司为管理、维护物业所产生的费用。

7.违约金：指一方违反合同约定时，需支付给另一方的赔偿金。

8.合同的变更：指合同双方在合同履行过程中，对合同内容进行修改的行为。

9.合同的解除：指合同双方在合同履行过程中，依法终止合同的行为。

10.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有审理案件资格的法院。

应用场合：

1.大型超市商铺的租赁双方，适用于甲方（出租方）将商铺租赁给乙方（承租方）使用的情形。

3.适用于需要明确租金、租赁期限、费用承担等条款的商铺租赁合同。

补充条款：

1.商铺装修条款：明确乙方进行商铺装修的相关规定，如装修期限、装修费用、装修后的归属等。

2.商铺转让条款：明确乙方在租赁期间将商铺转