2024年修房顶合同书样本.docx

?2024年修房顶合同书样本

合同编号：____________

甲方（委托方）：____________

乙方（受托方）：____________

一、工程概况

1.工程名称：_______

2.工程地点：_______

3.工程内容：甲方委托乙方对_______（具体位置）的房顶进行修缮，具体包括_______（具体修缮内容）。

二、工程期限

1.本工程自_______年_______月_______日开始施工，总工期为_______天。

2.若因不可抗力等因素导致工程无法按期完成，甲乙双方应协商确定合理顺延工期。

三、工程质量

1.乙方应按照国家相关建筑标准和规范进行施工，确保工程质量和安全。

2.工程质量应符合_______（具体标准），若甲方有特殊要求，双方可另行约定。

四、工程费用

2.甲方支付工程费用方式如下：

（1）合同签订后_______日内，支付乙方工程总价款的_______%；

（2）工程验收合格后_______日内，支付乙方工程总价款的_______%。

五、材料供应

1.乙方应根据工程需要，采购符合国家标准的建筑材料。

2.甲方有权对乙方采购的材料进行验收，如发现质量问题，乙方应立即更换。

六、工程变更

1.若甲方在施工过程中对工程内容进行调整，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。

2.工程变更引起的费用增减，双方应按实结算。

七、工程验收

1.工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。

2.甲方应在接到验收通知后_______日内组织验收，逾期未验收视为甲方默认工程合格。

3.验收合格后，双方签署工程验收报告。

八、保修条款

1.本工程自验收合格之日起，乙方应提供_______年的质量保修。

2.在保修期内，若因乙方施工原因导致质量问题，乙方应免费进行维修。

九、违约责任

1.乙方未按约定工期完成工程，应向甲方支付违约金，违约金按未完成工程价款的_______%计算。

2.甲方未按约定支付工程费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按逾期付款金额的_______%计算。

十、争议解决

1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

2.若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

法定代表人（签字）：_______

法定代表人（签字）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

附件：工程预算书、施工图纸等。

注意事项：

1.权利义务明确：合同中应清晰约定甲乙双方的权利和义务，避免模糊不清导致纠纷。

2.工程范围界定：明确工程的具体范围和内容，防止施工过程中出现额外费用的争议。

3.工程质量和验收标准：明确工程质量标准和验收流程，确保工程达到预定的质量要求。

4.费用支付与结算：详细规定费用支付的时间、方式以及结算流程，避免支付纠纷。

5.不可抗力条款：合理界定不可抗力范围，明确不可抗力发生时的责任免除和工程延期处理方式。

6.违约责任：设定合理的违约责任和违约金比例，保障双方的合法权益。

7.争议解决方式：选择有效的争议解决机制，如协商、调解、诉讼等。

解决办法：

1.严格按照合同约定执行，双方诚信履行合同。

2.在合同执行过程中，保持沟通，及时处理问题。

3.对合同变更内容，双方应签订书面协议。

4.发生争议时，通过友好协商解决，协商不成再采取其他法律途径。

法律名词解释：

合同编号：指合同唯一的标识号码，用于合同管理和查询。

不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。

违约金：违约方因未履行或未完全履行合同义务，按照合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。

滞纳金：指逾期支付款项时，按照法律规定或合同约定，应支付给收款方的延迟付款的罚金。

质量保修：指在规定期限内，卖方或服务提供方对所提供的产品或服务因质量问题进行的修理、更换等保障措施。

场合一：房屋位于高层，需要特别的安全措施

特殊条款补充：

考虑到咱们这房子在高层，施工安全特别重要。乙方在施工期间必须采取额外的安全措施，比如设置安全警示牌、佩戴安全带等。如果因为施工造成了任何安全事故，乙方得负全责。

场合二：房屋内有人居住，需要保障居住人的正常生活

特殊条款补充：

因为房子里还住着人，乙方在施工时得尽量减少噪音和尘土，保证不影响居住人的日常休息和生活。如果施工造成了居住人的不便，乙方应采取措施及时解决。

场合三：施工期间遇到恶劣天气

特殊条款补充：

如果施工期间遇到大雨、大风等恶劣天气，乙方应该暂停施工，确保人员和财产安全。这种情况下，工期可以适当顺延，双方提前沟通好就行。

附件列表：

1.工程预算书