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?合同编号：

工业厂房租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条工业厂房基本情况

1.1甲方出租的工业厂房位于（详细地址），建筑面积为平方米。

1.2乙方租赁的工业厂房用途为。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为每月元，按月支付。

3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条维修责任

5.1租赁期间，甲方负责工业厂房及附属设施的日常维护、维修。

5.2因乙方使用不当导致工业厂房及附属设施损坏的，乙方负责维修或赔偿。

第六条保险

6.1乙方应自行办理租赁期间内工业厂房及附属设施的保险，并将保险单副本交甲方备案。

6.2保险费用由乙方承担。

第七条合同的变更和解除

7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。

7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。

第八条违约责任

8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为应付金额的%。

8.2本合同解除或终止后，乙方应按照本合同约定将工业厂房及附属设施交还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回工业厂房，并要求乙方支付产生的一切费用。

第九条争议解决

9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.明确工业厂房的地址、面积、用途等基本情况，以免发生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述工业厂房的地理位置、面积、现状等，并附上相关证明材料。

3.约定租赁期限，确保合同双方的权益。

解决办法：明确租赁期限，并根据实际情况约定提前解除合同的条件和方式。

4.确定租金及支付方式，避免租金支付纠纷。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付时间、支付方式等，并明确逾期支付租金的违约责任。

5.妥善处理维修责任，防止因设施损坏导致纠纷。

解决办法：明确甲方和乙方各自的维修责任，以及损坏赔偿的具体处理方式。

6.办理保险，确保工业厂房及附属设施的安全。

解决办法：乙方应自行办理保险，并将保险单副本交甲方备案。

7.约定合同变更和解除的条件及违约责任，防止合同纠纷。

解决办法：明确合同变更和解除的条件，以及违约金的具体数额。

8.约定争议解决方式，确保合同纠纷得到及时解决。

解决办法：约定双方在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有工业厂房所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁工业厂房并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租赁工业厂房的时间长度。

4.租金：指承租方为使用工业厂房而支付