2025餐饮档口出租合同书.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

乙方（承租方）：

地址：

联系电话：

联系人：

第一条租赁档口及面积

2.租赁物面积为平方米。

第二条租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁物，并将租赁物恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。

第四条权利与义务

1.甲方应保证租赁物符合餐饮经营的相关要求，提供必要的经营条件。

2.乙方应合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

3.乙方应合理使用租赁物，确保安全，如有火灾、爆炸等安全事故，乙方应承担相应责任。

4.租赁期间，乙方不得将租赁物转租给第三方。

第五条违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。

2.甲方未按约定提供租赁物或严重影响乙方经营的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

3.乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第六条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，如企业应提供营业执照副本等证明材料。

2.明确租赁档口的地理位置、面积、设施等，避免日后因描述不清而产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述租赁档口的地理位置、面积、设施等，并可附上相关图片或地图作为附件。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题而导致合同纠纷。

解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付时间、支付方式等，并约定逾期支付租金的违约责任。

4.双方权利义务要明确，防止一方违约导致另一方权益受损。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利义务，包括但不限于甲方提供租赁物及配套设施、乙方合法经营等。

5.合同解除及违约责任要明确，以便在发生违约情况时双方有据可依。

解决办法：在合同中明确规定合同解除的条件及违约责任，包括但不限于甲方未按约定提供租赁物、乙方未按约定支付租金等。

6.争议解决方式要明确，以便在发生争议时双方能及时解决。

解决办法：在合同中约定发生争议时双方应友好协商解决，如协商不成，则向有管辖权的人民法院起诉。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有租赁物并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方提供的租赁物进行经营或使用的一方。

3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物出租和使用的期限。

4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的经济赔偿。

6.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等手段解决纠纷的过程。

7.法律效力：指合同在法律上具有约束力的状态，双方必须按照合同约定履行各自的权利和义务。

应用场合：

1.餐饮档口出租方与承租方之间签订的租赁合同。

2.适用于各种餐饮业态的档口租赁，如快餐、小吃、咖啡厅等。

3.用于规范档口出租双方的权利、义务和责任。

补充条款：

1.租赁物使用范围：乙方只能将租赁物用于餐饮经营，不得擅自改变用途。

2.维修责任：租赁期间，租赁物的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使