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*******************国际租赁市场概述租赁市场是全球经济的重要组成部分，为企业和个人提供灵活的资产获取方式。租赁市场涵盖各种类型资产，包括房地产、设备、车辆和飞机等。租赁业务的特点及优势灵活的融资方式租赁可以满足企业不同阶段的资金需求，可以根据企业自身的实际情况，选择不同的租赁方案，灵活安排资金使用。节省资金成本租赁可以帮助企业降低资金成本，因为租赁公司承担了部分资产的风险和成本，租赁费用一般低于银行贷款利息，企业可以节省财务成本。简化资金管理租赁可以简化企业资金管理，租赁公司负责资产的管理和维护，企业只需支付租赁费用，无需负担资产的管理费用。加速资产更新租赁可以帮助企业加速资产更新，企业可以通过租赁获得必威体育精装版的设备和技术，保持企业的竞争力。租赁业务的流程及参与方1租赁申请租赁申请人提交申请2租赁评估租赁公司评估申请3合同谈判双方商议租赁条款4合同签署双方签署租赁合同5租赁执行租赁公司交付租赁物租赁业务的参与方包括租赁申请人、租赁公司、出租人、承租人、担保人等。租赁申请人是需要使用租赁物的个人或企业，租赁公司负责提供租赁服务，出租人是租赁物的实际所有人，承租人是租赁物的实际使用人，担保人可以是租赁申请人或其他机构，为租赁合同提供担保。租赁合同的主要内容11.租赁期限租赁期限是租赁合同的核心内容，需要明确租赁期限的起止时间。22.租赁物租赁合同中需详细描述租赁物的种类、数量、规格、型号、质量等信息，并附上租赁物的照片或清单。33.租赁价格租赁价格需明确租赁期间内的总金额，并约定支付方式、时间和结算方式。44.租赁双方权利义务租赁合同中应明确租赁双方在租赁期间内的权利和义务，例如，租赁物的使用权、维修责任、违约责任等。租赁合同的风险因素租赁合同条款租赁合同条款不明确或存在漏洞，可能导致租赁双方产生争议或纠纷。承租人信用风险承租人财务状况恶化，无力支付租金，会导致出租人面临租赁债权损失风险。法律法规风险租赁期间相关法律法规发生变化，可能影响租赁合同的履行，甚至导致租赁合同失效。租赁资产贬值风险租赁资产折旧或损坏，导致其市场价值下降，影响出租人回收租金成本，甚至造成损失。租赁资产的分类与特点不动产租赁资产包括各种类型，如房屋、土地、厂房等。设备设备租赁涵盖各种机械设备、运输工具、办公设备等。无形资产知识产权、软件、商标等无形资产也可以通过租赁获得使用权。金融资产金融租赁涉及股票、债券、基金等金融产品的租赁，具有风险和收益双重特点。融资性租赁的基本模式直接租赁出租人将租赁资产直接出租给承租人，承租人支付租金。回租租赁出租人将租赁资产出售给承租人，然后租赁回该资产，支付租金。售后回租出租人向承租人购买租赁资产，并将其出租给承租人，承租人支付租金。跨境租赁租赁资产跨越国境进行租赁，出租人和承租人在不同国家或地区。融资性租赁的利弊分析融资性租赁是企业利用租赁方式筹集资金的一种重要方式，它能够帮助企业获得所需的资金，并有效地利用资产。但融资性租赁也存在一些弊端，例如融资成本较高，租赁期限较长，以及可能存在租赁风险等。1降低成本降低企业财务负担，提高资金使用效率。2税收优惠租赁支出可以作为费用在税前扣除，降低企业税负。3快速融资融资速度快，流程简便，避免了传统融资的繁琐手续。4灵活性租赁期限灵活，可以选择最适合企业的租赁方案。操作性租赁的特点与优势灵活性高租期短，可以根据需求灵活调整，满足短期使用需求。成本控制降低资本支出，将租赁费用计入经营成本，便于成本控制。维护管理无需承担租赁资产的维修保养费用，由出租方负责。融资性租赁与操作性租赁的区别融资性租赁租赁期限较长，通常为资产使用寿命的大部分。租赁期满后，承租人可选择购买租赁资产。操作性租赁租赁期限较短，通常为资产使用寿命的一小部分。租赁期满后，承租人通常不拥有租赁资产。出租人融资性租赁：为承租人提供融资服务。操作性租赁：提供租赁服务，不提供融资服务。承租人融资性租赁：获得融资并使用租赁资产。操作性租赁：使用租赁资产，但不拥有资产所有权。融资租赁公司的组织架构融资租赁公司组织架构通常包括以下部门：业务部、风控部、财务部、法律部、人力资源部、行政部等。每个部门都有其特定的职责，共同协作，确保租赁业务的顺利开展。业务部负责市场拓展、租赁项目评估、租赁合同谈判等工作风控部负责对租赁项目进行风险评估和控制财务部负责租赁资金的管理、租赁收入的确认等工作法律部负责租赁合同的审核、租赁纠纷的处理等工作融资租赁公司的盈利模式11.租赁