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君子忧道不忧贫。——孔丘

2023年房地产经纪协理之房地产经纪综合能力通关

题库(附带答案)

单选题（共40题）

1、权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登记

机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

【答案】D

2、下列（）情形，不适用于申请不动产预告登记。

A.预售

B.抵押

C.租赁

D.买卖

【答案】C

3、我国行政法规的颁布机关是（）。

A.国务院

B.国务院组成部门

C.有立法权的地方人民代表大会

D.有立法权的地方人民代表大会常务委员会

【答案】A

君子忧道不忧贫。——孔丘

4、下列房屋中，可以设定抵押权的是（）。

A.公立医院门诊楼

B.公立学校教学楼

C.乡（镇）村企业厂房

D.农村宅基地上的房屋

【答案】C

5、下列不可以自行作为不动产申请人的是（）。

A.限制民事行为能力人

B.自然人

C.法人

D.非法人组织

【答案】A

6、房地产抵押是抵押人以其合法的房地产以（）的方式向抵押权人提供债

务履行担保的行为。

A.不转移占有

B.转移使用权

C.转移占有

D.转移所有权

【答案】A

7、因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（）登记。

君子忧道不忧贫。——孔丘

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销

【答案】C

8、下列选项中，符合房地产经纪业务服务费用收款规范的是（）。

A.房地产经纪服务未实行明码标价

B.房地产经纪机构收取未予标明的费用的

C.对交易当事人传达真实的房屋交易信息，以公平的价格卖出房屋

D.房地产经纪机构未完成房地产经纪服务合同约定事项，或者服务未达到房地

产经纪服务合同约定标准的，收取佣金的

【答案】C

9、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管

理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省

政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇

职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇

商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房

供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建

设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小

区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆

迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小

区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100