空调系统维保合同(模板).docx

空调系统维保合同(模板)

空调维护保养合同书

（风冷模块机组）

（水冷螺杆机组）

项目名称：

项目地址：

业主单位(甲方)：

服务单位（乙方）：

签订日期：年月日

空调维护保养合同

甲方：

乙方：

就店中央空调系统的维护保养工作，由甲方委托乙方完成，乙方需确保系统的安全节能运行，根据『中华人民共和国合同法』，经过双方友好协商，同意签订本养合同，合同条款如下：一、项目信息

项目名称：。

服务范围：。

项目地点：。

项目期限：自20年月日至20年月日。

二、空调系统维保内容（详细内容见附件一）

1、维保设备：见附件一

2、维保内容（详细内容见附件二）

（1）主机设备的维护保养。（风冷模块.水冷螺杆机组）

（2）中央空调冷却塔维护保养。

（3）部分大众区域分体空调供冷设备维护保养。

（4）末端设备维护保养。

（5）办公区域分体空调部分。

（6）风冷模块热水供应机组维护保养

（7）紧要维修及非正常维保项目

（8）年度清洗

三、维保费用及付款

1、本合同项目期限内年度维保费用共计RMB(元)（大写人民币元整）（含税价）。

2、本合同生效日起计七个工作日内预付维保费用的20%，即RMB元（大写人民币元

整）；维保期到达半年后领取50%维保费用（应扣除预付维保费用部分，领取残剩30%），即RMB

元（大写人民币元整）；本合同全部维保期结束，且达到合同规定的维保要求，七个工作

日内领取余50%，即RMB元（大写群众币元整）。

3、若有紧急维修情况，由双方根据个案协商确定紧急维修费用及支付条款。四、材料与零配件

1、乙方有义务提供材料、零配件的更换方案及购买渠道，购买渠道须合法且有资质。

2、维修进程当中发生的费用其市场价超过￥200元的费用由甲方承担，市场价低于￥200元的费用

由乙方承担（前述部件类别费用包括但不限于：压缩机、风机、电机、电脑板四通伐、F22、风

机皮带的费用）。

3、维修保养工具、设备、大批缺损的螺钉螺母、维修电气用的大批胶布、保养光滑轴承用的黄

油由乙方提供。

五、双方责任及义务

--2

1、甲方提供条件及义务

（1）对乙方处置维修保养的技术职员提供收支的方便。

（2）明确单方相同途径，指定甲方联络职员。

（3）按照合同要求，及时领取维护保养工程款。

2、乙方承担责任及义务

（1）乙方所做的维修保养工作必须每月以工作列表的形式，经甲方主管工程师签名确认后，上报甲方主管部门备案。乙方指定为该项目负责人，当项目负责人变更时应及时通知甲方。（2）对于工程紧急维修，乙方有义务先维修。

（3）乙方代购贵重设备或材料购入前需得到甲方主管人员的认可，购进后先入甲方仓库确认，再领用到工程中。

（4）乙方施工人员进入施工场地必须服装整齐，并佩戴有明显标志的工作牌，服从物业管理。（5）乙方施工人员必须持证上岗；严格执行各类安全操作手册；施工过程中，应妥善保护甲方现场的家具、设备和装修；移动过的东西要复位；施工遗留的垃圾要清理干净；由于操作不当，引起的人身伤亡与甲方无关；给甲方或第三方造成损失的应赔偿甲方或第三方损失。3、特别条款

（1）除不可抗力外，乙方有责任从专业角度在维修保养期限内防止空调系统受损甚至崩溃的情形发生。当在正常维保的情况下发现甲方空调系统存在安全使用隐患，须在第一时间以书面或电话形式告知甲方现场负责人，一旦这类事件发生时，乙方应努力抢救，将事件的损失尽量减少并明确双方责任归属。

（2）乙方不负责系统和设备因自然磨损、老化而造成的任何性能下降、外观变旧等。六、设备维修响应时间

1、对于定期维护保养项目，执行前提供工作时间计划表供甲方审核。

2、对于临时发生的维修项目，采取随叫随到的原则进行施工。

七、合同生效及其他

1、非因对方原因，任何一方提出解除合同，须提前30天通知对方。

2、任何对本合同的修改，需单方签署书面和谈方具约束力。

3、在履行本合同的过程中，如发生争议，双方应通过友好协调解决；协商不成时，双方同意提

交甲方所在地的人民法院提起诉讼并由其做最终裁决。

3、本合同一式四份，经单方盖章后即生效，具有同等法令效力。

附件一：空调设备维保清单

附件二：空调体系维保服务内容

（以下无正文内容）

甲方：

（盖章）

签约代表：

签订日期：

--

乙方：

(盖章）

签约代表：

签订日期：

3

一、设备清单

序

号设备规格数量单位1水冷螺杆机组（包含管路冷冻水清理）台2风冷热泵模块机组（包含管路冷冻水清理）台3冷却塔台4水泵台5

二、末端设备

6新风机组台7排风机组台8风机盘管台9

小计

附件二：空调系统维保服务内容

1、主机体系部分

1.1月保项目：每个月维护保养一次

(1)压缩机干净保养及工作性能维护检测及预防性修理。

(2)冷媒循环体系检测维护及修理。

(3)油循环系统检测调校及预防性维修。

(4)水温表、