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?合同编号:
甲方(出租方):
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将该房屋租赁给乙方使用,乙方租赁该房屋作用途。
1.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,并按照约定的用途使用。
第二条租赁期限
2.1本合同租赁期限为年,自年__月__日起至年__月__日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1租金为每月人民币(大写):元整(小写):元。
3.2乙方应按月支付租金,每月的租金支付日期为每月的日。
3.3乙方支付租金时,应出具相应的付款凭证。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):元。
4.2租赁期满后,乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条维修责任
5.1甲方应保证该房屋及附属设施的安全,确保房屋符合租赁用途。
5.2乙方应合理使用该房屋及其附属设施,因使用不当造成的损坏,乙方应承担修复费用。
第六条合同的变更和解除
6.1本合同一旦签订,双方应严格履行。任何一方不得擅自变更或解除合同。
6.2合同解除的条件和方式按照《中华人民共和国合同法》的规定执行。
第七条违约责任
7.1双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
第八条争议解决
8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲、乙双方各执一份。
9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):
乙方(签字/盖章):
签订日期:年__月__日
注意事项及解决办法:
1.确保合同双方信息的准确无误,包括但不限于姓名、地址、联系方式等。
解决办法:在签订合同前,双方应认真核验对方提供的信息,并进行核实。
2.租赁用途必须符合当地法律法规及房屋性质。
解决办法:乙方在签订合应确认租赁用途符合相关法律法规和房屋性质,如有疑问应及时咨询专业人士。
3.租金支付应及时,避免逾期。
解决办法:乙方应按时支付租金,如遇到支付困难,应及时与甲方沟通,寻求延期支付的解决方案。
4.妥善使用和维护租赁物,避免造成不必要的损失。
解决办法:乙方应按照约定合理使用和维护租赁物,如有损坏,应及时修复或按约定赔偿。
5.租赁期满后,及时办理退租手续。
解决办法:租赁期满前,乙方应提前与甲方沟通,办理退租手续,确保双方权益。
法律名词及名词解释:
1.出租方(甲方):指拥有房屋所有权或出租权的自然人、法人或其他组织。
解释:出租方是提供房屋供他人租赁的一方。
2.承租方(乙方):指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。
解释:承租方是租赁房屋并支付租金的一方。
3.租赁期限:指承租方使用租赁物的时间段。
解释:租赁期限是租赁合同中约定的承租方可以使用租赁物的时间长度。
4.租金:指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。
解释:租金是承租方按照租赁合同约定,为使用租赁物而支付给出租方的金额。
5.押金:指承租方为保证租赁合同履行而支付给出租方的费用。
解释:押金是承租方为确保履行租赁合同约定而预先支付给出租方的金额,用以保证租赁物的完好和合同的履行。
6.违约责任:指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时,应承担的法律责任。
解释:违约责任是当合同一方未能按照合同约定履行义务时,需要依法承担的法律责任。
7.争议解决:指当合同双方在履行合同过程中发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。
解释:争议解决是当合同双方在履行合同过程中产生分歧时,采取的用以解决争议的行动和方法。
应用场合:
1.适用于个人或企业将自有房屋出租给他人使用的情况。
2.适用于房屋租赁中介机构作为出租方或承租方时,与租客签订的租赁合同。
3.适用于短期租赁和长期租赁,包括但不限于住宅、商业、办公等各类房屋租赁。
补充条款:
1.宠物条款:明确乙方是否可以饲养宠物,如有宠物,需遵守的相关规定。
2.维修责任条款:详细规定维修
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