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志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

住宅工程质量分户验收方案

1.引言

住宅工程质量分户验收作为工程竣工验收的重要环节之一，是

确保建筑工程质量符合相关标准和要求的关键步骤。本文将介绍住

宅工程质量分户验收的方案及流程，旨在提高工程质量管理水平，

确保住宅工程的可靠性和安全性。

2.验收标准及依据

（1）国家相关标准和规范：例如《住宅工程质量验收规范》等。

（2）设计文件：包括建设工程设计文件及相关专业的设计文件。

（3）合同及承诺书：施工单位与业主或者建设单位签订的合同

及承诺书内容。

3.分户验收范围

（1）建筑主体结构：包括地基基础、主体结构等。

（2）建筑装置设备：包括安装的电气、给水、排水、暖通、消

防等设备。

（3）建筑室内装修：包括墙面、地面、天花板、门窗、洁具、

灯具等装饰装修。

4.分户验收流程

志不强者智不达，言不信者行不果。——墨翟

（1）双方确认验收时间：施工单位与业主或建设单位共同商议

并确认具体的验收时间。

（2）验收人员组成：由施工单位、业主或建设单位及设计、监

理等相关方共同组成验收组。

（3）验收要点及内容：

a.建筑主体结构方面：

地基基础：验收地基基础是否合格、是否有不符合设计的情-

况。

主体结构：验收主体结构是否稳固、材料是否符合要求、是-

否存在质量问题。

b.建筑装置设备方面：

电气设备：检查电源、线路、配电箱等是否安装合规、是否-

存在短路、漏电等问题。

给水、排水设备：检查自来水、给水管线、下水管道等是否-

安装合格、是否存在渗漏问题。