2025前期物业服务合同示范文本.docxVIP

?合同编号：

鉴于甲方为物业的业主（或业主大会），乙方为物业服务企业（或物业管理公司），双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就乙方向甲方提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业管理事项

（1）物业共用部位的维修、养护和管理；

（2）物业共用设施设备的使用、维修、养护和管理；

（3）物业管理区域内绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等工作；

（4）其他约定事项。

1.2乙方应确保物业管理服务的质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。

第二条物业管理费用

2.1乙方向甲方提供的物业管理服务费用为人民币（大写）：元整（小写）：元/月·平方米。物业服务费用自物业交付之日起计算。

2.2甲方应按照约定的标准和时间向乙方支付物业管理服务费用。甲方逾期支付物业管理服务费用的，应按照逾期金额的%支付滞纳金。

2.3物业管理服务费用中包含的费用范围和标准，按相关法律法规和双方约定执行。

第三条物业的交付和验收

3.1甲方应按照合同约定的时间、地点和标准，将物业交付给乙方。

3.2乙方对物业进行查验，并将查验情况书面通知甲方。如发现物业存在问题，乙方应要求甲方在约定的时间内进行整改。

3.3物业交付后，乙方应立即开始物业管理服务。

第四条合同的变更和终止

4.1合同一经签订，双方应严格按照约定履行。如双方同意变更或终止合同，应签订书面协议，并报相关部门备案。

4.2在合同有效期内，如乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权解除合同。

4.3合同期满后，如双方同意续签，应签订新的合同，并报相关部门备案。

第五条违约责任

5.1甲方未按照约定时间、地点和标准交付物业的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.2乙方未按照约定提供物业管理服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为人民币（大写）：元整（小写）：元。

5.3双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

7.2合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解正确无误。如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决。

2.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务。如有变更或终止合同的需求，应签订书面协议，并报相关部门备案。

3.在合同履行过程中，如遇到争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.甲方应按照约定的时间和标准支付物业管理服务费用。如有逾期，应按照逾期金额的约定比例支付滞纳金。

5.乙方应按照约定提供物业管理服务，确保服务质量，满足甲方及物业使用人的合理需求。如乙方未能履行合同约定，甲方有权解除合同。

法律名词及名词解释：

1.物业管理：是指物业服务企业按照甲方的要求和相关法律法规的规定，对物业进行维修、养护、管理，并提供相关服务的行为。

2.物业交付：是指甲方按照合同约定的时间、地点和标准，将物业交付给乙方的行为。

3.物业管理费用：是指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用，包括物业共用部位的维修、养护和管理，共用设施设备的使用、维修、养护和管理，以及物业管理区域内的绿化养护、清洁、卫生和秩序维护等工作的费用。

4.违约金：是指当甲方或乙方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补因违约行为给对方造成的损失。

5.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等途径，依法解决纠纷的行为。

6.物业服务企业：是指依法成立，具备相应资质，从事物业管理服务业务的企业。

7.业主（或业主大会）：是指物业的所有权人（或共有人）依照法律法规和物业服务合同的约定，对物业享有权利、承担义务的组织或个人。

应用场合：

1.适用于新建住宅小区、商业综合体、办公楼等物业的物业管理服务合同。

2.适用于物业服务企业与业主（或业主大会）之间的前期物业管理服务合同。

补充条款：

1.物业基本情况说明：包括物业