2025产权式酒店以租代售分析及租赁合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有位于的房产，并拟将其部分客房进行产权式酒店以租代售分析及租赁；

鉴于乙方有意承租甲方的上述房产，并愿意按照本合同约定支付租金、费用等；

第一条租赁物业及租赁期限

1.2乙方的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

第二条租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付租金，租金标准为每平方米每月元人民币（大写：元整），租金共计人民币元整（大写：元整）。

2.2乙方支付租金的方式如下：

（1）租赁期开始前，乙方支付首期租金，首期租金为租金总额的%；

（2）租赁期内，乙方按照约定的付款周期支付租金；

（3）租赁期结束前，乙方支付尾期租金。

2.3乙方支付租金的付款周期为每个月支付一次，每次支付租金的金额为人民币元整（大写：元整）。

第三条费用承担

3.1租赁期内，甲方负责承担租赁物业的物业管理费、公共维修基金等费用。

3.2租赁期内，乙方负责承担租赁房屋的水、电、燃气、通讯、网络等费用。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前个月书面通知对方。

4.2双方同意，因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商解决，必要时可以变更或解除本合同。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金总额的%。

5.2甲方未按照约定交付租赁物业的，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为每逾期一日人民币元整（大写：元整）。

5.3乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付迟延支付违约金，违约金为每逾期一日人民币元整（大写：元整）。

第六条争议解决

本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

附件一：租赁房间号、面积、数量等详细信息

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、经营状况、信用状况等进行尽职调查。

2.明确租赁物业的权属情况，确保甲方拥有出租物业的所有权或处分权。解决办法：甲方应当提供物业权属证明文件，如房产证、土地使用权证等。

3.明确租赁期限、租金标准、支付方式等核心条款，确保双方的权益。解决办法：在合同中详细列明租赁期限、租金标准、支付方式等条款，并明确违约责任。

4.明确费用承担条款，防止因费用问题产生纠纷。解决办法：在合同中明确约定甲方和乙方各自承担的费用项目，如物业管理费、水电气费用等。

5.明确合同变更、解除的条件和违约责任，确保合同的履行。解决办法：在合同中约定变更、解除合同的条件和违约责任，明确违约金等赔偿标准。

6.注意合同的签订和履行过程中的法律程序和时效性。解决办法：在签订合同后，及时履行合同义务，如按时交付租赁物、支付租金等，并保留相关证据。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有租赁物业的所有权或处分权，并将物业出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方物业的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期止。

4.租金：指乙方按照租赁期限和租金标准支付给甲方的费用。

5.物业管理费：指物业服务企业为管理、维护和维修物业而向业主或租户收取的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。