农村宅基地转让协议书版3篇.docx

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

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农村宅基地转让协议书版

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1转让方信息

2.2受让方信息

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.2宅基地面积

3.3宅基地用途

4.转让条件与要求

4.1转让条件

4.2转让要求

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.2支付方式

6.转让手续与费用

6.1转让手续

6.2转让费用

7.宅基地使用限制

7.1使用限制

7.2违约责任

8.宅基地变更与维修

8.1宅基地变更

8.2宅基地维修

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效与解除

10.1合同生效

10.2合同解除

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任

12.其他约定

12.1其他约定事项

12.2其他约定内容

13.合同附件

13.1附件一：宅基地使用权证

13.2附件二：其他相关证明文件

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“宅基地”指依照《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规规定，农村集体经济组织分配给农村村民用于建造住宅的集体土地。

1.1.2“转让方”指依法拥有宅基地使用权，并与受让方签订本合同的农村村民。

1.1.3“受让方”指依法购买宅基地使用权，并与转让方签订本合同的农村村民。

1.1.4“转让价格”指转让方将宅基地使用权转让给受让方所约定的金额。

1.1.5“支付方式”指受让方支付转让价格的具体方式，如一次性支付、分期支付等。

1.2解释

1.2.1本合同中涉及的定义和解释，如有歧义，均以法律法规的解释为准。

2.当事人信息

2.1转让方信息

2.1.1姓名：_______

2.1.2身份证号码：_______

2.1.3地址：_______

2.2受让方信息

2.2.1姓名：_______

2.2.2身份证号码：_______

2.2.3地址：_______

3.宅基地基本情况

3.1宅基地位置

3.1.1所在省（自治区、直辖市）：_______

3.1.2所在县（市、区）：_______

3.1.3所在乡镇（街道）：_______

3.1.4所在村（社区）：_______

3.1.5宅基地编号：_______

3.2宅基地面积

3.2.1宅基地总面积：_______平方米

3.3宅基地用途

3.3.1宅基地用途：建造住宅

4.转让条件与要求

4.1转让条件

4.1.1转让方须保证其拥有的宅基地使用权合法、有效，并有权进行转让。

4.1.2受让方须符合农村宅基地使用权申请条件，并经农村集体经济组织同意。

4.2转让要求

4.2.1双方应按照法律法规的规定，办理宅基地使用权转让手续。

4.2.2受让方应按约定支付转让价格。

5.转让价格与支付方式

5.1转让价格

5.1.1转让价格为_______元。

5.2支付方式

5.2.1受让方应在本合同签订之日起_______日内，一次性支付转让价格。

5.2.2支付方式：银行转账或现金支付。

6.转让手续与费用

6.1转让手续

6.1.1双方应按照法律法规的规定，办理宅基地使用权转让手续。

6.1.2转让手续包括但不限于：签订本合同、办理宅基地使用权变更登记、办理土地权属证书变更等。

6.2转让费用

6.2.1转让手续费用由受让方承担。

6.2.2双方应按照相关法律法规的规定，承担各自应负担的税费。

7.宅基地使用限制

7.1使用限制

7.1.1受让方在使用宅基地时，应遵守国家有关法律法规和农村集体经济组织的规定。

7.1.2受让方不得擅自改变宅基地用途，不得擅自占用宅基地以外的土地。

7.2违约责任

7.2.1若受让方违反本合同第七条第1.1款规定，擅自改变宅基地用途或占用宅基地以外的土地，转让方有权要求受让方停止违法行为，并赔偿由此造成的损失。

8.宅基地变更与维修

8.1宅基地变更

8.1.1宅基地使用权转让后，若因国家征收、征用或进行公共设施建设等原因需要变更宅基地位置或面积的，双方应按照国家相关法律法规的规定办理变更手续，并承担相应的费用。

8.1.2宅基地使用权转让后，转让方不得再行转让或设定抵押，除非国家法律法规另有规定。

8.2宅基地维修

8.2.1宅基地使用权转让后，受让方应负