2024年门头房租赁合同书.docxVIP

?2024年门头房租赁合同书

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

身份证号：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

第一条租赁物

1.1甲方出租的门头房位于：__________，建筑结构为：__________，建筑面积为：__________平方米。

1.2甲方保证出租的门头房符合国家关于租赁房屋的相关规定，具备合法的出租条件。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。

3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条保证金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。

第五条房屋使用

5.1乙方租赁期间，应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏，保持房屋结构完整。

5.2乙方应遵守国家法律法规，不得利用租赁物从事违法经营活动。

5.3乙方在租赁期间对房屋及附属设施进行维修、养护时，应提前通知甲方，并确保维修、养护质量。

第六条房屋交付及退租

6.1甲方应在合同生效之日起__日内将房屋交付乙方使用。

6.2乙方在租赁期满或提前解除合同后，应在__日内将房屋及附属设施交还给甲方。

6.3乙方退租时，甲方有权对房屋进行检查，如发现损坏，乙方应按照甲方的要求进行修复或赔偿。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未能按照约定将房屋交付乙方使用，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为租金的__%。

7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未付租金的__%。

第八条其他事项

8.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章或签字）：__________

乙方（盖章或签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.合同编号：确保合同有唯一识别码，便于双方查阅和管理。

2.出租方与承租方信息：明确双方的身份信息，包括但不限于全名、身份证号码，确保合同主体明确。

3.租赁物描述：详细描述出租物的位置、结构、面积等信息，以界定租赁范围。

4.租赁期限：明确租赁的开始与结束日期，以及续租的条件。

5.租金及支付方式：规定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。

6.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。

7.房屋使用：规定乙方对房屋的使用义务，包括合理使用和不得从事违法活动。

8.房屋交付与退租：规定房屋交付和退租的流程及责任。

9.违约责任：明确双方在违反合同时的责任和违约金计算方式。

10.其他事项：预留空间处理合同未尽事宜和合同生效条件。

解决办法：

争议解决：如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，可提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

合同变更：如需对合同内容进行变更，双方应签订书面协议，并由双方签字或盖章确认。

法律名词解释：

合同编号：指为合同设定的唯一识别码，用于标识和追踪合同。

出租方：又称甲方，指拥有租赁物所有权并出租给他人的个人或单位。

承租方：又称乙方，指向出租方租赁使用租赁物的个人或单位。

租赁期限：指双方约定的租赁开始至结束的时间段。

租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

保证金：指为确保合同履行，乙方在合同开始时支付给甲方的一定数额的钱款。

违约责任：指当合同一方未履行合同义务时，按照合同约定或法律规定应承担的法律责任。

滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金等费用时，应支付给甲方的一种违约金。

争议解决：指在合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决争议的方式。

特殊应用场合及合同补充条款：

1.场合：乙方计划在门头房内开设特色餐饮店。

“乙方需确保餐饮店的经营活动符合当地食品安全标准，不得影响周边环境和居民正常生活。”

“乙方应负责办理相关的营业执照和食品安全许可证，并承担因此产生的所有费用。”

2.场合：乙方计划将门头房用作教育培训机构