2024年商铺返租统经营管理合同.docxVIP

?2024年商铺返租统经营管理合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

乙方（承租方）：__________

地址：____________________

联系人：_________________

联系电话：________________

第一条商铺基本信息

1.1商铺位于____________________，面积共计______平方米，商铺结构及用途详见附件一。

1.2商铺产权清晰，甲方拥有商铺的完全产权，无任何权属纠纷。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米/月。

（1）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户；

（2）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应按应付租金的_____%向甲方支付滞纳金。

第四条返租统经营管理

4.1乙方同意按照本合同约定，对商铺进行返租统经营管理。

4.2乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求，对商铺进行装修、改造、维护，确保商铺的经营环境整洁、安全。

4.3乙方在租赁期限内，应按照甲方的要求，对商铺进行统一经营管理，包括但不限于：

（1）对商铺进行统一招商、统一营销策划；

（2）对商铺进行统一物业管理，包括保安、清洁、绿化等；

（3）对商铺进行统一品牌推广，提升商铺的知名度。

第五条权利与义务

5.1甲方权利与义务：

（1）甲方应保证商铺的产权清晰，无任何权属纠纷；

（2）甲方应协助乙方办理租赁相关手续，包括但不限于提供相关证件、资料等；

（3）甲方应按照本合同约定，及时收取乙方支付的租金。

5.2乙方权利与义务：

（1）乙方享有租赁期间商铺的经营管理权；

（2）乙方应按照本合同约定，及时支付租金；

（3）乙方应按照甲方的要求，对商铺进行返租统经营管理。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_____%。

6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

注意事项：

1.明确合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于营业执照、组织机构代码证、税务登记证等相关证件，以确保合同的有效性和执行力。

2.商铺产权清晰：甲方需确保商铺产权清晰，无任何权属纠纷，以免在合同履行过程中发生不必要的法律风险。

3.租金及支付方式：明确租金金额、支付方式和支付期限，避免因支付问题产生纠纷。

4.返租统经营管理：乙方应严格按照合同约定的返租统经营管理内容执行，确保商铺的正常运营。

5.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于违约金金额和解除合同的条件。

6.争议解决：约定争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼，以便在合同履行过程中发生纠纷时能够及时解决。

解决办法：

1.法律名词解释：

违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或者履行不符合约定的行为。

违约金：指一方违约时，根据合同约定或者法律规定，向对方支付的一定数额的货币，用以弥补对方因违约所遭受的损失。

滞纳金：指债务人未按照约定的期限履行金钱债务，按照约定的利率或者法律规定的利率计算的逾期利息。

解除合同：指在合同履行过程中，因一方违约或其他原因，双方协商一致或者根据法律规定，提前终止合同的行为。

争议解决：指合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

协商：在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，对出现的问题进行协商，寻求解决方案。

调解：如协商不成，双方可邀请第三方进行调解，以达成共识。

仲裁：如调解无效，双方可根据合同约定，向仲裁机构申请仲裁，仲裁裁决具有法律效力。

诉讼：如仲裁无效或双方未约