2024年店铺转租合同协议书.docxVIP

?2024年店铺转租合同协议书

合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

乙方（承租方）：__________

身份证号：__________

地址：__________

第一条转租店铺的基本情况

1.1店铺位于：__________，店铺面积：__________平方米。

1.2店铺用途：__________。

1.3租赁期限：自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

第二条转租费用

2.1乙方应支付给甲方的转租费用为人民币（大写）：____万元整（小写）：____元。

2.2乙方应在签订本协议之日起__________日内，将转租费用一次性支付给甲方。

2.3乙方支付转租费用后，甲方应向乙方提供正式的收款凭证。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照租赁合同约定的租金标准和支付方式向出租方支付租金。

3.2乙方应在每月的__________日前支付下一个月的租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

第四条转租期限及续租

4.1本协议项下的转租期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。

4.2在转租期限届满前，如乙方愿意续租，甲方应优先考虑乙方的续租要求，双方应签订新的转租合同。

第五条店铺交付及使用

5.1甲方应在签订本协议之日起__________日内，将店铺按照现状交付给乙方使用。

5.2乙方在使用店铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。

5.3乙方应合理使用店铺，爱护店铺设施，如有损坏，乙方应按照市场价值赔偿。

第六条责任及违约

6.1甲方保证其对店铺拥有合法的租赁权，如因甲方原因导致乙方无法正常使用店铺，甲方应承担相应的法律责任。

6.2乙方应按照约定用途使用店铺，如乙方违反约定用途，甲方有权解除本协议。

6.3任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转租费用的__________%。

第七条争议解决

本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

注意事项：

1.权利审查：在签订合同前，甲方必须确保其拥有合法的租赁权，并对店铺的实际情况进行核实，避免存在权属纠纷。

2.转租限制：甲方应确认租赁合同中是否允许转租，若合同中有明确禁止转租的条款，则甲方无权进行转租。

3.费用明确：转租费用、租金及支付方式必须明确无误，避免日后因金额或支付方式产生争议。

4.使用规范：乙方在使用店铺时，应遵守相关法律法规，不得改变店铺用途，确保合法经营。

5.维修责任：乙方应合理使用店铺设施，对于非正常使用造成的损坏，乙方应承担维修责任。

6.违约责任：双方应清楚了解违约责任的具体内容，包括但不限于违约金金额、解除合同的条件等。

解决办法：

1.协商解决：在争议发生时，双方应通过友好协商的方式解决问题。

2.法律途径：协商不成时，任何一方均可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词解释：

1.租赁权：指租赁合同中，出租方将租赁物的使用权在一定期限内转移给承租方的权利。

2.转租：指承租人在租赁期限内，将租赁物全部或部分出租给第三方的行为。

3.滞纳金：指债务人未按约定的期限履行债务，按照约定或法律规定，应向债权人支付的逾期利息或违约金。

4.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。

5.法律效力：指法律行为（如合同）在法律上所具有的约束力，符合法律规定的合同对当事人具有法律上的约束效力。

6.补充协议：指在原合同的基础上，双方为明确或补充原合同内容而签订的协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

特殊应用场合及补充条款：

1.场合：乙方计划在店铺内举办特殊活动，如节日庆典、新品发布会等。

补充条款：若乙方需要在店铺内举办特殊活动，应提前__________天通知甲方，并确保活动内容符合法律法规及租赁合同规定的用途，不得影响店铺正常经营。双方可另行签订活动协议，约定活动期间的权利义务。

2.场合：乙方计划对店铺进行装修，以适应经营需要。

补充条款：