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?2024年买卖房协议书范文

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：__________

身份证号：__________

通讯地址：__________

联系电话：__________

一、房屋基本信息

1.2房屋所有权证号：__________，土地使用权证号：__________。

1.3房屋建筑面积：__________平方米，套内面积：__________平方米。

1.4房屋结构：__________，房屋用途：__________。

1.5房屋所有权及土地使用权状况：__________（如有抵押、租赁等情况，请详细说明）。

二、房屋交易价格及支付方式

2.1甲乙双方确认，房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方支付房屋交易价款的方式如下：

（1）乙方于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（定金不超过房屋交易价格的20%）。

（2）乙方于__________（具体日期）前，向甲方支付首付款人民币__________元。

（3）乙方于__________（具体日期）前，向甲方支付尾款人民币__________元。

三、房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将房屋及房屋钥匙、相关设施设备交付给乙方。

3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关资料、签署相关文件等。

3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后__________日内，向甲方支付剩余房款。

四、甲方承诺

4.1甲方保证对房屋享有合法、完整的所有权和土地使用权，无权属纠纷、租赁、抵押等权利负担。

4.2甲方保证房屋质量符合国家标准，不存在漏水、开裂等质量问题。

4.3甲方保证在本合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止，不对房屋进行任何处分、设定权利负担或转让给第三方。

五、乙方承诺

5.1乙方保证按约定时间支付房屋交易价款。

5.2乙方同意承担房屋过户所产生的税费、手续费等费用。

5.3乙方承诺在房屋过户手续办理完毕后，妥善保管和使用房屋，遵守物业管理规定，维护邻里关系。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋交易价格的__________%。

6.2甲方未按约定时间交付房屋或逾期办理房屋过户手续，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

6.3乙方未按约定时间支付房屋交易价款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：__________

签字（或盖章）日期：__________

乙方（买方）：__________

签字（或盖章）日期：__________

注意事项：

1.确认甲乙双方的身份信息无误，保证合同的主体合格。

2.房屋的基本信息必须详尽准确，包括地址、面积、权属状况等。

3.交易价格及支付方式的条款要明确具体，避免产生纠纷。

4.明确房屋交付和过户的时间节点，确保双方按期履行义务。

5.违约责任条款应具体明确，以便于执行和维权。

6.确保合同签字盖章程序合法，合同方能生效。

解决办法：

1.在签订合同前，核实甲乙双方的身份证件和相关资质。

2.仔细审查房屋的权属证明文件，必要时可进行实地考察。

3.对于交易价格和支付方式，双方应充分协商，并在合同中详细列明。

4.设定合理的交付和过户期限，并为可能出现的延误预留一定的宽容期限。

5.在违约责任部分，明确违约的情形和违约金的计算方式。

6.合同签订时，双方应在合同上签字或盖章，并注明签订日期。

法律名词解释：

权利负担：指土地上或房屋上存在的抵押权、租赁权等影响所有权人行使权利的限制。

过户：指房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的法律行为。

违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定向对方支付的金钱赔偿。

补充协议：对原合同未涉及或约定不明确的事项进行补充说明的协议，与原合同具有同等法律效力。

场合一：卖方需要时间处理房屋内的个人物品

特殊条款：

考虑到甲方（卖方）在房屋内还有一些个人物品需要整理，我们同意给予甲方额外的______天时间，来完成物品的搬运。在这段时间内，乙方（买