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?合同编号:
合同各方:
甲方(出租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系方式:
乙方(承租方):
姓名/公司名称:
地址:
联系方式:
第一条租赁房屋及用途
1.1甲方同意将出租房产出租给乙方使用,乙方承租甲方出租房产用于(填写用途)。
1.2乙方应合理使用出租房产,并按照本合同约定使用出租房产,不得擅自改变用途。
第二条租赁期限
2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止。
2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。
第三条租金及支付方式
3.1乙方应按月支付租金,租金为人民币(大写):元整(小写):¥元/月。
3.2乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。
3.3乙方支付租金后,甲方提供合法的租金支付凭证。
第四条押金
4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币(大写):元整(小写):¥元。
4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将出租房产及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。
第五条房屋交付及维修
5.1甲方应在租赁开始日前将出租房产及附属设施交付给乙方使用。
5.2甲方应保证出租房产及附属设施在交付时符合适用法律法规及行业标准的要求,并确保房屋及设施的正常使用。
5.3租赁期内,出租房产及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。因乙方使用不当导致的损坏,乙方负责维修或赔偿。
第六条违约责任
6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付相应的赔偿金。
6.2甲方未按约定时间交付出租房产的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金。
6.3乙方未按约定时间支付租金的,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金。
第七条合同的变更、解除和终止
7.1本合同一经签订,甲乙双方应严格遵守。任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。
7.2经甲乙双方协商一致,可以变更或解除本合同。
7.3租赁期满或合同提前解除后,本合同自动终止。
第八条争议解决
8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。
8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议,甲乙双方应友好协商解决。协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
第九条其他约定
9.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
9.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(签字/盖章):日期:年月日
乙方(签字/盖章):日期:年月日
注意事项:
1.确保合同各方信息准确无误,包括姓名、地址和联系方式。
2.明确租赁房屋的地址和具体位置,以及租赁的房产范围。
3.详细描述租赁房屋的现状,包括设施、家具等。
4.明确租赁期限,包括起始日期和结束日期。
5.确定租金金额和支付方式,以及租金支付的截止日期。
6.确定押金金额,以及押金的退还条件和时间。
7.明确房屋交付时间,以及房屋维修和维护的责任方。
8.了解违约责任,包括违约金的具体金额和支付方式。
9.明确合同的变更、解除和终止条件,以及相关的法律后果。
10.了解争议解决的方式,包括协商解决和诉讼解决。
解决办法:
1.对于信息准确性问题,可以通过与合同各方进行确认,或者要求提供相关证明文件。
2.对于租赁房屋的描述问题,可以通过实地考察或者提供详细的房屋清单。
3.对于租赁期限问题,可以通过与合同各方协商确定,并在合同中明确记载。
4.对于租金和押金问题,可以通过与合同各方协商确定金额和支付方式,并在合同中明确记
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