2025租客交还钥匙是否就是单方解除合同.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（租客）：

地址：

联系方式：

第一条房屋基本情况

房屋位于市区（县）街道（镇）号，房屋结构及面积为：。

第二条租赁期限

1.本合同租赁期限自年月日至年月日。

2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

1.租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

2.乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的%作为滞纳金。

3.租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还给甲方。乙方未按约定迁离的，甲方有权采取必要措施腾退乙方，由此产生的一切费用及法律责任由乙方承担。

第四条押金

1.乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

2.在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的解除和终止

1.在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或终止本合同，应书面协商一致，经双方签字盖章确认后生效。

2.租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

3.租赁期内，如房屋因政策性征收、征用等原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。

第七条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（签字/盖章）：

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：

日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.租金支付：乙方应在每个租赁周期开始前支付租金。若乙方逾期支付租金，甲方有权按照合同约定收取滞纳金。若乙方长时间未支付租金，甲方有权根据合同约定采取措施腾退乙方，并要求乙方支付相应的违约金。

解决办法：乙方应按照合同约定的时间和方式支付租金，避免逾期产生滞纳金。如有特殊情况导致乙方无法按时支付租金，乙方应及时与甲方沟通，协商解决办法。

2.房屋交还：租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。若乙方未按约定迁离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，并要求乙方支付相应的违约金。

解决办法：乙方应在租赁期满后按照合同约定迁离出租房屋，并将房屋及附属设施交还给甲方。如有特殊情况导致乙方无法按约定迁离，乙方应及时与甲方沟通，协商解决办法。

3.押金退还：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，将剩余押金无息退还乙方。

解决办法：乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，并确保无损坏。如有损坏，乙方应按照市价赔偿。甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还剩余押金。

4.维修责任：在租赁期间，乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如有损坏，乙方应承担维修责任。如有疑问，乙方应及时与甲方沟通，咨询设施使用方法。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指房屋的所有人或合法权利人，愿意将房屋出租给他人的一方。

2.租客：指承租甲方房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指租客承租甲方房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定的终止日期。

4.租金：指租客为使用甲方房屋而支付给甲方的