2025《北京市物业服务合同》示范文本.docxVIP

?合同编号：

甲方（物业服务企业）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（业主）：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于甲方为乙方提供物业管理服务，双方为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。

第一条物业基本情况

物业位于北京市区（县）街道（镇）路号，物业类型为，物业面积为平方米。

第二条物业服务内容

1.甲方应按照国家和北京市的相关规定，提供公共部位的维修、养护和管理服务。

2.甲方应负责物业共用设施设备的使用、维护和管理。

3.甲方应维护物业管理区域内的环境卫生和秩序。

第三条物业服务费用

1.乙方应按照物业管理区域内的收费标准，按时足额缴纳物业服务费用。

2.物业服务费用包括但不限于物业管理人员的工资、物业共用设施设备的维修养护费用、公共部位的清洁卫生费用等。

第四条物业服务期限

本合同的有效期限为年，自年月日起至年月日止。

第五条双方的权利义务

1.甲方应按照合同约定，提供优质的物业服务。

2.乙方应遵守物业管理规定，配合甲方的管理工作。

3.双方应相互尊重，共同维护物业管理区域的和谐氛围。

第六条违约责任

1.甲方未按照合同约定提供服务的，应承担相应的违约责任。

2.乙方未按照合同约定缴纳物业服务费用的，应承担相应的违约责任。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：法定代表人（或授权代表）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.双方在签订合应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向对方或专业法律顾问咨询，确保双方对合同内容达成一致理解。

2.双方应准确填写合同中的各项信息，包括但不限于物业基本情况、双方联系信息等。

解决办法：在签订合同前，双方应核验所填写的信息是否准确无误，必要时可寻求专业人士的帮助。

3.双方应按照合同约定及时缴纳物业服务费用，确保物业服务的正常进行。

解决办法：乙方应设置提醒机制，确保按时缴纳物业服务费用；甲方在收取费用时，应提供正规发票，并保持透明度。

4.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定，维护物业管理区域的和谐秩序。

解决办法：双方应主动了解并遵守相关法律法规，对于违反规定的行为，应及时沟通解决，必要时可寻求法律途径维权。

5.如双方在合同履行过程中出现争议，应及时沟通协商，寻求友好解决。

解决办法：建立定期沟通机制，对可能出现的争议进行预警和预防；在争议发生时，双方应保持冷静，通过协商解决问题。

法律名词及名词解释：

1.物业服务企业：指专门从事物业管理服务的企业，包括住宅小区、商业综合体、办公楼等物业管理。

2.业主：指拥有物业所有权的个人或单位，对物业享有使用权、收益权和处置权。

3.物业管理：指物业服务企业按照合同约定，对物业进行维修、养护、管理等活动，维护物业的使用功能和安全性能。

4.物业服务费用：指物业服务企业为业主提供物业管理服务所收取的费用，包括人员工资、设施设备维修养护、清洁卫生等成本。

5.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。

6.仲裁：指合同双方在发生争议时，通过选定的仲裁机构进行的一种非诉讼的争议解决方式。

7.人民法院：指中华人民共和国的国家审判机关，依