2025农民安置房买卖合同农民安置房买卖合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出卖人）：

姓名（名称）：

住所：

身份证号码（营业执照号码）：

乙方（买受人）：

姓名：

住所：

身份证号码：

第一条房屋基本信息

1.1房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号为。

1.2房屋的规划用途为，土地使用权证号为。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方确认，房屋的买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应于本合同签订之日起日内，将购房款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

年月日

乙方（买受人）：

年月日

注意事项及解决办法：

1.确保所有合同方的信息准确无误，包括姓名、住所、身份证号码或营业执照号码等。如有错误，可能导致合同无效或纠纷。

解决办法：在签订合同前，双方应核对对方的身份信息，必要时可要求提供相关证件的原件及复印件。

2.房屋信息应详细准确，包括地址、结构、所有权证号等。错误的房屋信息可能导致房屋买卖合同无效。

解决办法：在签订合同前，甲方应提供房屋所有权证等相关文件，以核实房屋信息。

3.买卖价格及支付方式应明确，避免因金额、支付时间等产生纠纷。

解决办法：明确填写金额及支付时间，并约定支付方式及账户信息。

4.交付及过户时间应明确，以避免延迟交房或过户纠纷。

解决办法：约定具体的交付及过户时间，并明确违约责任。

5.合同履行过程中可能发生的争议，应提前约定解决方式，以减少纠纷。

解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。

6.注意合同的签字（或盖章）人是否具有授权，确保合同的有效性。

解决办法：要求签字人提供授权书或其他授权文件，核实其授权情况。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指拥有房屋所有权并出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋并支付购房款的一方。

3.房屋：指本合同项下的标的物，位于特定地址的建筑物。

4.所有权证号：指房屋所有权的法律证明文件编号。

5.购房款：指乙方支付给甲方的购买房屋的款项。

6.交付：指甲方将房屋的实际控制权转移给乙方。

7.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律程序。

8.违约责任：指一方未履行或未完全履行合同义务时，应承担的法律责任。

9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生纠纷时，采取的解决纠纷的方式。

应用场合：

1.农民安置房买卖：适用于农民安置房的所有权转移，确保买卖双方权益。

2.私人房屋买卖：适用于城市私人房屋的所有权转移，明确买卖双方的权利义务。

3.投资性购房：适用于投资者购买房屋，作为投资或出租用途，明确合同条款。

补充条款：

1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、装饰等附属物品的归属及转移方式。

2.房屋维修责任：明确房屋在交付后，因自然损耗或使用不当导致的维修责任分配。

3.房屋保险：约定房屋保险的购买、费用承担及保险理赔等事项。

4.房屋租金：如房屋在过户前仍由甲方居住，可约定租金支付标准及期限。

5.迟延交付或过户的处理：明确迟延交付或过户的违约责任及处理方式。

6.合同的变更和解除：约定合同变更或解除的条件、程序及法律后果。

附件列表：

1.房屋所有权证原件及复印件。

2.身份证原件及复印件（如需）。

3.营业执照原件及复印件（如需）。

4.房屋附属设施清单。

5.房屋维修记录。

6.房屋保险单据。

7.其他与房屋买卖相关的文件或证明。