2025出租房合同协议书格式.docxVIP

?合同编号：

合同各方：

甲方（出租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

乙方（承租方）：

姓名/名称：

地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有房屋所有权或使用权，并愿意将该房屋出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方应以合法、有效的方式保证对房屋的出租权，如因房屋出租权问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方应按月支付租金，每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1双方同意，合同的变更或解除必须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并按合同约定支付违约金。

第七条违约责任

7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方未按约定提供房屋的，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1双方应遵守国家的法律法规，履行合同约定的义务。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保双方身份真实合法：在签订合同前，应核实对方的身份信息，确保对方是具有出租或承租资格的个体或机构。如发现对方身份不实，有权拒绝签订合同，并要求对方承担相应的法律责任。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等，并进行核实。

2.房屋实际情况与约定不符：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的面积、结构、设施等与约定是否一致。如发现实际情况与约定不符，有权拒绝签订合同，并要求甲方承担相应的法律责任。

解决办法：在签订合同前，乙方亲自或委托第三方对房屋进行实地查看，并记录相关信息。

3.租赁押金及租金支付：乙方应按照合同约定按时支付租金和押金。如乙方逾期支付，甲方有权解除合同，并按照合同约定收取滞纳金。

解决办法：乙方按时将租金和押金支付至甲方指定的账户，甲方应及时确认收到款项。

4.房屋使用及维修：乙方应合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。如乙方使用不当造成损坏，乙方应按照市价赔偿。

解决办法：乙方按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，及时与甲方沟通。

5.合同变更与解除：双方如要变更或解除合同，必须书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方通过书面形式沟通变更或解除合同事宜，并在协议上签字盖章。

6.违约责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。

解决办法：按照合同约定的违约金标准进行赔偿，或通过法律途径解决。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并愿意将房屋出租给他人的个体或机构。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的个体或机构。

3.租赁期限：指双方约定租赁房屋的时