2025前期物业管理服务合同样本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行前期物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业名称：

1.2物业地址：

1.3物业类型：

1.4物业管理区域：

第二条物业管理服务内容

2.1乙方根据甲方的委托，对物业进行前期物业管理服务，包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护和管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、养护和管理；

（3）物业共用部位及共用设施设备的大修、改造和管理；

（4）物业共用部位及共用设施设备的安全保卫和管理；

（5）物业共用部位及共用设施设备的环境卫生和管理；

（6）物业共用部位及共用设施设备的绿化和管理；

（7）物业共用部位及共用设施设备的交通和管理；

（8）物业共用部位及共用设施设备的规划和管理；

（9）物业共用部位及共用设施设备的设施设备配套和管理；

（10）物业共用部位及共用设施设备的公共秩序维护和管理；

（11）物业共用部位及共用设施设备的消防安全管理；

（12）物业共用部位及共用设施设备的特种设备安全管理；

（13）物业共用部位及共用设施设备的突发事件应急管理；

（14）物业共用部位及共用设施设备的合同管理；

（15）物业共用部位及共用设施设备的档案管理；

（16）法律法规规定的其他物业管理服务内容。

第三条物业管理服务费用

3.1乙方向甲方提供前期物业管理服务，按照（币种）计价，收费标准为：。

3.2物业管理服务费用支付方式：。

3.3物业管理服务费用支付时间：。

第四条合同的履行、变更和解除

4.1乙方向甲方提供的前期物业管理服务应符合国家及地方法律法规、行业标准及合同约定。

4.2合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除合同，应提前天书面通知对方，并经双方协商一致。

4.3合同解除后，乙方应按照约定办理物业移交手续，并结算剩余期限的物业管理服务费用。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

5.2乙方未按合同约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在约定时间内改正，并按照约定支付违约金。

5.3甲方未按合同约定支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方在约定时间内支付，并按照约定支付违约金。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，甲乙双方应核实对方的身份信息、资质证明等相关资料，以确保合同的有效性。如发现信息有误，应及时更正，避免因信息错误导致的合同纠纷。

2.明确物业管理服务内容：甲乙双方应在合同中详细列明物业管理服务的具体内容，以免在履行合同过程中出现争议。如对服务内容有疑问，应及时沟通，明确双方的权利和义务。

3.合理设定物业管理服务费用：甲乙双方在设定物业管理服务费用时，应参照相关法律法规和市场行情，公平合理地确定费用标准。如费用设定有争议，可通过协商、调解或仲裁等方式解决。

4.规范合同履行和变更解除程序：甲乙双方应严格按照合同约定的程序履行合同，如需变更或解除合同，应提前通知对方，并经双方协商一致。如在履行过程中出现违约情况，应按照合同约定承担违约责任。

5.妥善解决争议：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有权人或使用权人，即物业的业主。

2.乙方：指接受甲方委托，负责物业前期物业管理服务的公司。

3.物业管理：指对物业进