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?合同编号：

甲方（承租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

乙方（出租方）：

地址：

联系人：

联系电话：

鉴于甲方愿意租赁乙方拥有的土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：

第一条租赁土地

1.1甲方租赁乙方拥有的位于（具体位置）的土地使用权，面积为平方米。

1.2甲方租赁土地的使用性质为（用途）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期满后，如甲方需继续租赁，应提前一个月通知乙方，并签订新的租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1甲方应按月向乙方支付租金，租金为每平方米元，共计元/月。

3.2甲方支付租金的方式为（银行转账、现金等）。

第四条甲方义务

4.1甲方应按约定用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。

4.2甲方应遵守相关法律法规，维护土地使用权的安全和完整。

4.3甲方应在租赁期满后，将租赁土地及附属设施完好无损地归还乙方。

第五条乙方义务

5.1乙方应保证甲方合法、稳定地使用租赁土地。

5.2乙方应在租赁期限内，不得干涉甲方的正常经营活动。

5.3乙方应协助甲方办理与租赁土地相关的审批手续。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应赔偿对方造成的损失。

第七条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（承租方）：

乙方（出租方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁土地的资格。

解决办法：在签订合同前，双方应向相关部门查询对方的主体资格，确保合法有效。

2.明确租赁土地的具体位置、面积和用途，避免后期产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并提供相关证明材料。

3.合理设定租金及支付方式，确保租金的合理性和支付的便捷性。

解决办法：根据市场行情和双方实际情况，协商确定合理的租金及支付方式。

4.严格遵守租赁期限，确保甲方按时使用土地，乙方按时收回土地。

解决办法：在合同中明确租赁期限，并约定提前通知续约或归还土地的条款。

5.明确双方的权利和义务，防止违约行为的发生。

解决办法：在合同中详细列明双方的权利和义务，包括但不限于土地使用、维护、违约责任等方面。

6.约定争议解决方式，确保合同纠纷的顺利解决。

解决办法：在本合同中约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.承租方（甲方）：指租赁土地使用权并支付租金的一方。

2.出租方（乙方）：指提供土地使用权并收取租金的一方。

3.租赁土地：指乙方拥有使用权并同意甲方租赁的土地。

4.租金：指甲方按约定向乙方支付的费用，以取得租赁土地的使用权。

5.租赁期限：指甲方租赁乙方土地使用权的时间范围。

6.违约责任：指一方违反合同约定时，应承担的法律责任。

7.争议解决：指当合同双方在履行过程中发生纠纷时，通过友好协商、诉讼等途径解决问题的方式。

应用场合：

1.个人或企业租赁土地用于商业、工业、农业或其他特定用途。

2.土地所有者或代理人出租土地给承租方。

3.短期或长期土地租赁协议。

4.土地租赁用于建设、仓储、办公、居住等不同目的。

补充条款：

A.土地使用规定：详细列出土地上允许或禁止的活动。

B.维修与保养：规定租赁期间土地及附属设施的维修责任。

C.保险责任：明确双方是否需要购买保险以及保险责任的承担。

D.土地变更：如果土地用途或所有权发生变更时的处理办法。

E.提前终止合同：列出可以提