2025农村宅基地使用权转让合同.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

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身份证号/营业执照号：

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联系电话：

鉴于甲方拥有位于省市（县）乡（镇）村号的农村宅基地使用权，并拟将其转让给乙方，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵守。

第一条宅基地使用权转让

1.1甲方同意将上述宅基地使用权及地上建筑物（如有）转让给乙方。

1.2乙方同意接受上述宅基地使用权及地上建筑物（如有），并按照本合同约定支付转让价款。

第二条转让价款及支付方式

2.1本合同的转让价款为人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

2.2乙方应在本合同签订之日起个工作日内，将转让价款支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将宅基地使用权及地上建筑物（如有）交付给乙方。

3.2双方应共同办理宅基地使用权过户手续，确保乙方自过户之日起享有完整的宅基地使用权。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其拥有宅基地使用权的合法性和有效性，如因甲方原因导致乙方无法享有完整的宅基地使用权，甲方应承担相应法律责任。

4.2乙方应按照本合同约定支付转让价款，并妥善使用和管理宅基地及地上建筑物。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表（签名）：代表（签名）：

签订日期：签订地点：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方具备完全民事行为能力，若双方中有不具备完全民事行为能力的人，需有其法定代理人或监护人代为签订。

解决办法：在签订合同前，核实双方的身份信息和民事行为能力。

2.合同中的各项条款应严格遵守我国相关法律法规，不得违反国家政策。

解决办法：在签订合同前，了解并遵守相关法律法规和国家政策。

3.确保合同中的宅基地使用权及地上建筑物（如有）权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：在签订合同前，进行权属调查，必要时可向相关部门查询。

4.合同中的转让价款支付及交付等时间节点应严格遵守，确保双方权益。

解决办法：在签订合同前，明确各时间节点，并做好相应的履约保障措施。

5.如合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成再提起诉讼。

解决办法：在签订合同前，了解并约定好争议解决方式，确保在发生争议时能够顺利解决。

法律名词及名词解释：

1.农村宅基地使用权：农村集体经济组织的成员，依法享有的在农民集体所有的土地上建设住宅的权利。

2.地上建筑物：建在宅基地上的房屋及其附属设施。

3.转让价款：甲方将其宅基地使用权及地上建筑物（如有）转让给乙方所应得的价款。

4.合同签订地：本合同签订的地点，通常为甲方或乙方所在地。

5.民事行为能力：指民事主体依法独立进行民事活动的能力，分为完全民事行为能力、限制民事行为能力和无民事行为能力。

6.法定代理人：依法代理无民事行为能力人或限制民事行为能力人进行民事活动的自然人、法人或其他组织。

7.权属调查：对不动产、动产等财产的权属情况进行查询、核实的过程。

8.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议。

应用场合：

1.农村宅基地使用权转让。

2.涉及宅基地及地上建筑物（如有）的买卖交易。

3.农村宅基地及房屋的产权转移。

补充条款：

1.宅基地使用权的具体位置、面积、四至等详细信息。

2.地上建筑物的结构、面积、建筑年份等详细信息。

3.转让价款的支付方式及支付时间的具体说明。

4.交付及过户的具体程序和时间安排。

5.双方对于