2025广州市房屋租赁的合同范本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

姓名/名称：

身份证号/营业执照号：

地址：

联系电话：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

6.3租赁期内，如房屋发生权属纠纷、债务纠纷等法律问题，甲方应及时告知乙方，并协商解决。如问题无法解决，甲方应承担相应法律责任。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2甲方未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。

7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：

甲方联系人：乙方联系人：

联系电话：联系电话：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.甲方应确保出租房屋的权属清晰，无任何法律纠纷，如因房屋权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。

解决办法：甲方在签订合同前应进行房屋权属查询，确保房屋无任何法律纠纷。

2.乙方应按时支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

解决办法：乙方应按时支付租金，如遇特殊情况无法按时支付，应及时与甲方沟通，协商延期支付。

3.乙方应合理使用房屋及附属设施，如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担维修责任。

解决办法：乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，如有疑问，及时与甲方沟通。

4.如租赁期内房屋发生重大结构性损坏，导致无法正常使用，甲方应负责维修。

解决办法：甲方应定期检查房屋设施，发现问题及时进行维修。

5.租赁期满后，乙方应按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。

解决办法：乙方在搬离前应认真检查房屋及附属设施，确保无损坏。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指房屋的所有者或有权处分人，将其房屋出租给他人使用的一方。

2.承租方（乙方）：指租用甲方房屋的一方，享有租赁期间使用和收益的权利。

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