2025年正规农村自建房施工合同书范文.docxVIP

?合同编号：

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程规模：

1.4工程内容：

第二条施工期限

2.1本工程计划开工日期为：年__月__日。

2.2本工程计划竣工日期为：年__月__日。

2.3乙方若不能按时完工，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：。

第三条工程质量

3.1乙方应严格按照国家及地方建设标准和规范进行施工。

3.2工程质量保证期为：自工程竣工验收合格之日起年。

3.3工程质量问题的处理：。

第四条工程造价及支付方式

4.1工程总造价为人民币（大写）：元整（小写）：元。

4.2甲方分期支付工程款，具体支付方式如下：

（1）合同签订后日内，支付工程总造价的30%；

（2）工程进度达到%时，支付工程总造价的30%；

（3）工程竣工验收合格后，支付工程总造价的30%；

（4）剩余的10%作为质量保证金，工程质量保证期结束后无质量问题，予以支付。

4.3甲方逾期支付工程款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。

第五条违约责任

5.1甲方逾期支付工程款的，乙方有权拒绝交付工程或要求甲方支付滞纳金。

5.2乙方未按约定时间完工的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

5.3乙方施工过程中出现质量问题的，甲方有权要求乙方及时整改，并支付违约金。

第六条争议解决

6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1双方应遵守国家相关法律法规，不得违法经营。

7.2双方应相互配合，确保工程顺利进行。

7.3合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意工程质量的检验和验收：双方应共同参与工程验收，确保工程质量符合约定标准。若出现质量问题，乙方应负责整改，并承担相应费用。

2.注意工程进度的监控：甲方有权对工程进度进行监督，并要求乙方按期完成工程。若乙方逾期完工，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.注意工程款项的支付与收取：甲方应按约定时间支付工程款，逾期支付的，应支付滞纳金。乙方应提供正规发票，确保双方合法权益。

4.注意合同的履行与变更：双方应严格履行合同义务，如需变更合同内容，应协商一致并书面确认。

5.注意争议的解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指合同中的委托人或发包人，即农村自建房的所有权人。

2.乙方：指合同中的承包人或施工方，即承担农村自建房施工义务的当事人。

3.工程质量：指工程符合国家及地方建设标准和规范的程度，包括结构安全、使用功能、外观等方面的质量。

4.工程进度：指工程按计划完成的程度，通常以百分比表示。

5.工程造价：指完成工程所需的总费用，包括材料费、人工费、机械使用费等。

6.违约金：指一方未履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的赔偿金。

7.质量保证金：指为保证工程质量，乙方在工程竣工验收合格后，预留的一定比例的工程款项。在工程质量保证期结束后，无质量问题的情况下支付。

8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。

应用场合：

1.适用于甲方（农村自建房所有权人）与乙方（施工方）之间就农村自建房施工事宜达成的一致协议。

2.适用于各类农村自建房、别墅、独立住宅等小型建筑项目的施工合同签订。

3.作为双方在施工过程中权利义务的保障，确保工程顺利进行。

补充条款：

1.环境保护：双方应遵守国家环境保护法律法规，确保施工过程中不对周围环境造成污染。

2.安全生产：乙方应严格按照国家安全生产法律法规进行施工，确保施工安全。

3.文物保护：施工过程中如发现文物，应立即停止施工，并及时报告有关部门。

4.工程保险：乙方应自行办理施工期间所需的保险，包括但不限于建筑工程保险、雇主责任保险等。

5.不可抗力：因不可抗力导致工程无法正常进行的，双方可协商暂停或终止合同，并根据实际情