2025个人商铺租赁合同标准版大全.docxVIP

?合同编号：

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

一、租赁商铺基本信息

1.1商铺地址：

1.2商铺面积：平方米

1.3商铺用途：

1.4租赁期限：自年月日起至年月日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准：每月人民币元整（大写：元整）。

2.2租金支付方式：每月日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。

2.3租金支付周期：每三个月支付一次。

三、商铺交付及使用

3.1甲方应在合同签订后个工作日内，将商铺交付给乙方使用。

3.2乙方应按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。

四、维修及保养

4.1甲方负责商铺的整体结构及设施设备的维修和保养。

4.2乙方负责商铺内部装修及设施设备的日常维护。

五、合同的变更和解除

5.1任何一方要求变更或解除本合同，均需提前个月书面通知对方。

5.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币元整（大写：元整）。

5.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币元整（大写：元整）。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方租金总额的%。

七、争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：在签订合同前，对对方的法人资格、营业执照、法定代表人等进行审查，确保其合法有效。

2.明确商铺的具体位置、面积、结构和用途，以免产生纠纷。

解决办法：在合同中详细描述商铺的地理位置、面积、结构和用途，并可附上商铺的图片或地图等资料。

3.租金及支付方式要明确，避免因租金支付问题产生矛盾。

解决办法：在合同中明确规定租金标准、支付方式和期限，并明确违约金等事项。

4.双方应严格遵守合同约定，履行各自的义务。

解决办法：双方应按照合同约定履行义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。

5.合同的变更和解除需提前通知对方，并按照约定方式进行。

解决办法：在合同中明确规定合同变更和解除的条件及通知方式，确保双方的权益得到保障。

6.注意合同的签订、履行、解释及争议解决所适用的法律。

解决办法：在合同中明确约定适用的法律，避免因法律适用问题产生争议。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁商铺并支付租金的一方。

3.商铺：指出租方拥有的用于经营、办公或其他用途的房产。

4.租赁期限：指承租方租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。

5.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。

6.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿。

7.合同解除：指合同双方按照约定或法律规定终止合同关系的行为。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.个人商铺租赁：适用于个人出租商铺给其他个人或企业使用的情况。

2.商业店铺租赁：适用于商业店铺、购物中心、繁华地段商铺的租赁。

3.办公场所租赁：适用于办公场所、工作室等的租赁。

4.仓储场地租赁：适用于仓储设施、库房的租赁。

补充条款：

1.宠物条款：如乙方需饲养宠物，应遵守相关法律法规，并征得甲方同意，承担宠物造成的一切损失和责任。

2.装修条款：乙方进行商铺内部装修时，应符合相关法规，并取得甲方书面同意，承担装修费用及维修责任。

3.广告条款：如乙方需在商铺外部进行广告宣传，应遵守相关