2025农村房屋买卖合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

卖方：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

身份证号码（或营业执照号码）：

买方：

名称（姓名）：

地址：

联系电话：

法定代表（或负责人）：

身份证号码（或营业执照号码）：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于（地址），房屋结构为，房屋面积为平方米。

1.2房屋所有权证号/不动产权证号为：。

1.3房屋的现状为：。

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1双方约定房屋买卖价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2买方应于本合同签订之日起个工作日内，将购房款支付至卖方指定的账户。

2.3买方支付购房款后，卖方应按约定交付房屋，并办理房屋过户手续。

第三条交付及过户

3.1卖方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给买方。

3.2卖方应协助买方办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。

3.3房屋过户完成后，房屋的所有权归买方所有。

第四条合同的履行和违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

4.2若一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成后终止。

卖方（盖章）：

买方（盖章）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.核实双方身份：在签订合同前，应核实双方的姓名、身份证号码、营业执照号码等身份信息，确保合同双方的合法性。

解决办法：要求对方提供有效的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

2.房屋所有权和现状：确保房屋所有权清晰，无抵押、查封等权利瑕疵；要实地查看房屋现状，确认无误。

解决办法：查看房屋所有权证/不动产权证，了解房屋权利状态；实地考察房屋，确认房屋结构和面积等信息。

3.房屋价格和支付方式：明确房屋买卖价格，约定支付方式和时间。

解决办法：在合同中明确写明房屋价格、支付方式和时间，确保双方无歧义。

4.交付和过户：约定明确的交付时间和过户手续，确保房屋所有权顺利转移。

解决办法：在合同中约定具体的交付时间和过户手续，包括过户费用的承担等。

5.违约责任：明确约定违约责任和违约金的支付标准，以防一方违约造成损失。

解决办法：在合同中明确违约责任和违约金的计算方式，确保双方权益。

6.合同的履行和争议解决：约定合同履行过程中出现争议的解决方式，包括协商和诉讼等。

解决办法：在合同中写明争议解决方式，如协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.卖方：指房屋的所有权人或者有权处置房屋的人。

解释：卖方是房屋的合法拥有者，有权出售房屋。

2.买方：指购买房屋的一方。

解释：买方是购买房屋的当事人，需按照合同约定支付购房款。

3.房屋所有权证/不动产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。

解释：房屋所有权证/不动产权证是房屋所有权的法律凭证，载明房屋的所有权人、面积、结构等信息。

4.过户：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的手续。

解释：过户是房屋买卖过程中的必要手续，包括变更登记、缴纳税费等。

5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

解释：违约金是违约方因违约行为所需承担的经济责任。

6.争议解决：指合同履行过程中出现争议时，双方采取的解决方式。

解释：争议解决是合同履行中遇到问题时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。

应用场合：

1.农村房屋买卖：适用于农村地区的房屋所有权转移，包括独立住宅、联排住宅等。

2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，包括新建房屋、二手房屋等。

3.房地产交易：适用于房地产开发商与购房者之间的房屋买卖。

补充条款：

1.房屋交付时间：卖方应在本