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?合同编号：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：

1.2房屋结构及面积：

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：元整（小写）：￥元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

四、押金

4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：元整（小写）：￥元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。

七、违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

八、争议解决

8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年__月__日

乙方（签字/盖章）：日期：年__月__日

特此说明：本租房协议书合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织。若发现对方主体资格不符合要求，有权终止合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，核实对方的主体资格，包括但不限于查看身份证、营业执照等证件。如有疑问，可委托律师进行尽职调查。

2.确保合同中所填写的房屋信息、租金、租赁期限等关键信息真实、准确、完整。若发现对方提供虚假信息，有权终止合同，并要求赔偿造成的一切损失。

解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋面积、结构等基本情况。关注租金市场行情，确保租金合理。

3.注意双方的权利和义务，确保合同条款符合法律法规规定。若发现合同中有违反法律法规的条款，有权要求修改，否则有权终止合同。

解决办法：在签订合同前，认真阅读合同条款，如有疑问，可咨询律师。确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规。

4.注意押金及租金支付方式、时间。若乙方未按时支付租金或押金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。

解决办法：在签订合同前，明确双方支付租金和押金的方式、时间。在合同履行过程中，甲方应按时收取租金，乙方应按时支付租金和押金。

5.注意房屋使用及维修条款。乙方需合理使用房屋及附属设施，不得私自拆改、破坏。若因乙方使用不当造成损坏，乙方应按市价赔偿。

解决办法：在签订合同前，明确双方在房屋使用及维修方面的权利和义务。在合同履行过程中，乙方应合理使用房屋，如有损坏，应及时维修。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的自然人、法人或其他组织。

2.承租方：指租赁出租方房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度，自租赁合同生效之日起至合同约定解除之日止。

4.租金：指承租方为使用出租方房屋而支付给出租方的费用。