2025物业服务的合同范本.docxVIP

?合同编号：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托给乙方进行管理、维护、服务的事宜，经充分协商，达成如下协议：

第一条物业基本情况

1.1物业地址：

1.2物业类型：

1.3物业规模：

第二条乙方义务

2.1乙方应按照甲方的要求，为甲方提供如下服务：

（1）物业设施设备的维护、保养与管理；

（2）物业环境的清洁、绿化与管理；

（3）物业公共区域的安全保卫工作；

（4）物业公共设施的维修、保养与管理；

（5）其他物业服务事项。

2.2乙方应严格执行国家及地方物业管理的法律法规，确保物业服务质量符合相关标准。

2.3乙方应建立健全物业服务档案，妥善保管甲方提供的物业相关资料。

第三条甲方义务

3.1甲方应按照约定向乙方支付物业服务费用。

3.2甲方应遵守物业管理规定，合理使用物业设施设备，维护公共秩序。

3.3甲方应在合同约定的范围内，协助乙方开展物业服务。

第四条物业服务费用

4.1物业服务费用的标准和支付方式如下：

（1）物业服务费用标准：

（2）支付方式：

4.2物业服务费用的调整机制：

（1）根据国家及地方政策调整，乙方应及时通知甲方，按新政策标准执行；

（2）乙方应每半年对物业服务费用进行审查，如有必要调整，应提前一个月通知甲方，双方协商确定新标准。

第五条合同期限

5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年，自年__月__日至年__月__日。

5.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商，达成一致后签订续约合同。

第六条违约责任

6.1双方应严格履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。

6.2违约金计算方式：

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

甲方代表（签字）：

乙方代表（签字）：

签订日期：

注意事项：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

2.明确物业基本情况，包括地址、类型、规模等。

3.详细约定乙方物业服务内容、标准和要求。

4.合理设定物业服务费用标准和支付方式，明确调整机制。

5.约定合同期限，如需续约应提前书面协商。

6.明确违约责任，包括违约金计算方式。

7.约定争议解决方式，如友好协商或向法院提起诉讼。

8.注意合同的签订和履行过程中，遵守国家法律法规。

解决办法：

1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。

2.如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.在签订合同前，征求法律人士意见，确保合同内容的合法性和有效性。

4.在履行合同过程中，如遇法律法规变化，应及时沟通并按新政策执行。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指物业的所有者或使用者，具有物业所有权或使用权。

2.乙方：指接受甲方委托，提供物业服务的企业或个人。

3.物业服务费用：指乙方为提供物业服务所收取的费用，包括维护、保养、管理等成本。

4.物业设施设备：指物业内的房屋、设施、设备等固定资产。

5.物业环境：指物业内的绿化、清洁、公共区域等环境状况。

6.物业公共区域：指物业内的公共通道、公共设施、公共场地等。

7.物业公共设施：指物业内的公共设备、公共设施等。

8.物业服务档案：指记录物业服务事项、服务质量、费用等相关信息的档案。

9.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。

10.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商或法律途径予以解决。

应用场合：

1.住宅小区物业管理合同。

2.商业综合体物业管理合同。

3.办公楼物业管理合同。

4.工业区物业管理合同。

5.其他需要物业服务管理的场所。

补充条款：

1.物业服务项目的特殊要求。

2.物业服务期间的临时活动安排。

3.不可抗力事件下的合同履行。

4.合同终止和解除的