2025买房交定金合同样本.docxVIP

?合同编号：

合同双方：

甲方（卖方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

乙方（买方）：

姓名：

性别：

身份证号：

联系电话：

住址：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位于，房屋结构及面积为。

1.2甲方对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

第二条定金

2.1乙方应在签署本合同之日起个工作日内向甲方支付定金人民币元（大写：元整），作为对购买该房屋的诚意和对本合同的履行保证。

2.2定金支付后，乙方应按照双方约定的时间和金额分批支付剩余购房款项。具体支付方式及时间如下：

（1）乙方应于年月日前支付购房款项的%；

（2）乙方应于年月日前支付购房款项的%；

（3）剩余购房款项在房屋过户手续办理完毕后支付。

第三条合同的履行

3.1甲方应保证该房屋在合同签订之日起至过户手续办理完毕期间，不得出售给第三方，否则应双倍返还乙方已支付的定金。

3.2乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款项，否则甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

3.3本合同签订后，双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

第四条违约责任

4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

4.2如甲方违反本合同第三条第1款的约定，乙方有权要求甲方双倍返还已支付的定金；如乙方违反本合同第三条第2款的约定，甲方有权没收乙方已支付的定金。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：年月日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，包括但不限于年龄、民事行为能力等。如发现一方主体资格不合法，另一方有权解除本合同，并要求赔偿所遭受的损失。

解决办法：合同签订前，双方应核实对方的身份信息、民事行为能力等，确保主体资格合法。

2.确保房屋权属清晰，不存在任何权属争议、租赁合同、抵押贷款等法律问题。

解决办法：甲方应对房屋权属情况进行全面核实，并向乙方提供相关证明材料，如房屋所有权证、土地使用权证等。如因房屋权属问题导致合同无法履行，甲方应承担违约责任。

3.确保定金及购房款项的支付符合本合同约定。

解决办法：双方应严格按照本合同约定的时间和金额支付定金及购房款项。如一方未按约定支付，另一方有权解除合同，并要求赔偿所遭受的损失。

4.确保合同履行过程中，双方积极配合办理房屋过户手续。

解决办法：双方应共同配合办理房屋过户手续，并提供所需证明材料。如一方拒绝配合，另一方有权解除合同，并要求赔偿所遭受的损失。

5.如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出售房屋的一方。

2.乙方：指购买房屋的一方。

3.定金：指乙方为表明购买诚意和对合同履行的保证，向甲方支付的一定金额的钱款。

4.购房款项：指乙方购买房屋所需支付的总金额，包括定金和剩余款项。

5.过户手续：指将房屋所有权、土地使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续。

6.违约责任：指合同一方或双方未履行、不符合约定或者违反合同条款应当承担的法律责任。

7.损失赔偿：指因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失，违约方应当予以赔偿。