重庆大学城曾家镇拆迁还建房环境影响评价报告表(报批版)修改最终版.docx

研究报告

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重庆大学城曾家镇拆迁还建房环境影响评价报告表(报批版)修改最终版

一、项目概况

1.项目名称

项目名称：重庆大学城曾家镇拆迁还建房环境影响评价

本项目位于重庆市沙坪坝区大学城曾家镇，是针对当地拆迁居民实施还建的一项重要民生工程。项目名称为“重庆大学城曾家镇拆迁还建房”，旨在通过科学合理的规划与建设，为拆迁居民提供安全、舒适、环保的居住环境。项目占地面积约1000亩，总建筑面积约150万平方米，共计建设住宅楼、商业配套、公共服务设施等。项目名称的设定充分考虑了其地理位置、建设目的和项目性质，体现了以人为本、服务民生的核心理念。

在命名上，项目名称中的“重庆大学城”明确了项目的地理位置，凸显了其与大学城的紧密联系，有助于提升项目的知名度和影响力。同时，“曾家镇”则直接指明了项目的具体建设地点，便于公众和相关部门识别和定位。而“拆迁还建房”则直接揭示了项目的性质和功能，即通过拆迁原有房屋，建设新的住宅，为居民提供更好的居住条件。整体而言，项目名称简洁明了，易于理解和记忆。

此外，项目名称中还融入了“环境影响评价”这一关键要素，强调了项目在建设过程中对环境保护的高度重视。通过开展环境影响评价，项目将全面评估和预测建设活动可能对周边环境产生的影响，并采取相应的防治措施，确保项目实施过程中的环境保护工作得到有效落实。这一名称的设定，旨在提醒各方关注项目的环境责任，推动可持续发展理念的深入人心。

2.项目地点

(1)项目地点位于重庆市沙坪坝区大学城曾家镇，该区域地处重庆市主城区与大学城之间，交通便利，区位优势明显。曾家镇作为沙坪坝区的重要组成部分，近年来在区域发展规划中扮演着重要角色，承担着推动区域经济社会发展的重任。

(2)项目所在地区自然环境优美，生态环境良好，拥有丰富的自然资源和人文景观。周边有山脉环绕，植被覆盖率高，空气清新，适宜居住。同时，项目地紧邻大学城，拥有众多高校和研究机构，人才资源丰富，文化氛围浓厚，为项目提供了良好的发展基础。

(3)项目地理位置优越，周边配套设施完善。区域内交通网络发达，有多条公交线路和轨道交通线路穿越，方便居民出行。此外，项目周边有成熟的商业配套、教育医疗资源，以及丰富的休闲娱乐设施，能够满足居民的生活需求。选择曾家镇作为项目地点，旨在充分利用区域资源，打造一个宜居、宜业、宜学的现代化住宅区。

3.项目规模及内容

(1)项目总占地面积约1000亩，总建筑面积约150万平方米，包含住宅楼、商业配套、公共服务设施等多种类型建筑。住宅楼部分共计建设约120栋，提供约1.2万户住宅，户型多样，从中小户型到舒适型、豪华型住宅均有涵盖，以满足不同居民的需求。

(2)商业配套包括商业街区、购物中心、便民市场等，总面积约20万平方米。这些商业设施将提供购物、餐饮、娱乐、休闲等服务，满足居民日常生活需求，同时也有利于提升区域商业氛围，促进地方经济发展。

(3)公共服务设施包括幼儿园、小学、中学、医院、社区服务中心等，总面积约30万平方米。这些设施将确保居民在教育、医疗、文化等方面得到充分保障，提升居民的生活品质。此外，项目还规划了公园绿地、运动场地等公共空间，为居民提供休闲、健身的好去处，营造宜居的生活环境。

4.建设单位及性质

(1)建设单位为重庆XX房地产开发有限公司，该公司成立于2005年，注册地为重庆市，是一家具有国家一级房地产开发资质的综合性企业。公司主要从事房地产开发、物业管理、商业运营等业务，拥有丰富的项目开发经验和良好的市场口碑。

(2)重庆XX房地产开发有限公司自成立以来，已成功开发多个住宅、商业、综合体项目，累计开发面积超过1000万平方米。公司秉承“以人为本、诚信经营”的理念，致力于打造高品质、高性价比的住宅产品，为业主提供优质的生活服务。

(3)作为建设单位的重庆XX房地产开发有限公司，具备较强的资金实力和专业技术团队。公司拥有一支经验丰富的管理团队，能够确保项目从规划、设计、施工到竣工的各个环节顺利进行。同时，公司注重企业社会责任，积极参与公益事业，为推动地方经济社会发展贡献力量。

二、环境影响评价工作概况

1.评价范围及评价标准

(1)评价范围涵盖项目所在区域的环境现状及潜在环境影响，包括但不限于大气环境、水环境、声环境、固体废物、土壤环境、生态影响以及社会环境影响等方面。评价范围向东至某道路，向西至某道路，向北至某道路，向南至某道路，形成一个约5平方公里的评价区域。

(2)评价标准依据《环境影响评价技术导则》及相关国家、地方标准和规范，结合项目实际情况和区域环境特点，采用国家环境保护标准、地方环境保护标准、行业标准和导则等作为评价依据。大气环境评价采用《环境空气质量标准》（GB3095-2012）等标准；水环境评价采用《地表