2025二手房交易合同范本简单.docxVIP

?合同编号：

合同各方当事人：

甲方（卖方）：

姓名/名称：

住所/营业地址：

联系方式：

乙方（买方）：

姓名/名称：

住所/营业地址：

联系方式：

第一条房屋基本状况

1.1该房屋坐落于，房屋结构为，房屋所有权证号/不动产权证号为。

1.2该房屋的规划用途为，建筑占地面积为平方米，房屋建筑面积为平方米。

第二条成交价格及支付方式

2.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币（大写）：元整（小写）：元。

2.2乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将首付款人民币（大写）：元整（小写）：元支付至甲方指定的账户。

2.3剩余房款人民币（大写）：元整（小写）：元，乙方应按照银行贷款进度及放款时间，支付至甲方指定的账户。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。

3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由方承担。

3.3该房屋的交付时间及条件，按照双方约定的方式进行。

第四条合同的履行及违约责任

4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。

4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。

第五条争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移登记完毕之日终止。

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.房屋信息真实性问题：确保合同中填写的房屋信息真实准确，如有虚假信息，可能导致合同无效，甚至引起法律纠纷。解决办法：双方应实地查看房屋，核实房屋状况，并在合同中明确约定房屋的实际情况。

2.交易资金安全问题：交易过程中，确保资金安全，避免资金被挪用或诈骗。解决办法：通过正规的支付渠道进行交易，如银行转账、等，并在合同中明确资金支付的时间、金额及支付方式。

3.过户及产权转移问题：合同签订后，应及时办理房屋过户手续，确保产权顺利转移。解决办法：双方应共同配合，提供所需材料，按照相关规定办理过户手续。

4.违约责任问题：如一方违约，可能需承担相应的违约责任。解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿方式，如有必要，可寻求专业律师意见。

5.争议解决问题：如合同履行过程中出现争议，应采取合适的解决方式。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.不动产权证：是国家依法对不动产实行登记制度，不动产权利人依法取得的证明其对某一不动产享有权利的证书。

3.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。

4.违约责任：是指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应承担的民事责任。

5.争议解决：是指当合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。

适用场合：

1.二手房买卖：本合同适用于二手房的买卖交易，即卖方将现有房屋出售给买方的情况。

2.房屋转让：在房屋所有权转移过程中，无论是现金购买还是贷款购买，本合同均可作为双方协商的基础文件。

3.产权过户：当房屋需要进行产权过户手续时，本合同作为过户过程中的法律文件，确保双方权益。

补充条款：

1.房屋交付时间及条件：具体规定房屋交付的时间和条件，如清空房屋、交付钥匙等。

2.付款时间及方式：详细说明买方的付款时间和方式，包括首付和尾款的支付细节。

3.过户费用承担：明确过户过程中产生的费用由哪方承担，以及费用的具体金额。

4.违约责任：具体列举违约行为及相应的违约责任，包括赔偿金额和方