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物流仓储设施租赁及管理服务合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

乙方（承租方）：________________

地址：__________________________

联系方式：_____________________

联系人：_______________________

第一章总则

1.1定义

1.1.1本合同所称“物流仓储设施”，指甲方拥有并出租给乙方的仓库、装卸设施、办公场所及相关附属设施。

1.1.2本合同所称“租赁期”，指乙方租用物流仓储设施的时间段，具体起止日期见本合同附件。

1.1.3本合同所称“管理服务”，指甲方为乙方提供的物流仓储设施租赁期间的管理、维护及相关服务。

1.2合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在物流仓储设施租赁及管理服务过程中的权利、义务和责任，保证双方合法权益。

第二章租赁物

2.1租赁物

2.1.1甲方同意将位于________________的物流仓储设施出租给乙方使用。

2.1.2乙方租赁的物流仓储设施包括但不限于：仓库、装卸设施、办公场所及相关附属设施。

2.2租赁期限

2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。

2.3租赁费用

2.3.1乙方应按以下标准向甲方支付租赁费用：人民币（大写）：________元整（小写）：________元/平方米/月。

2.3.2租赁费用每____个月结算一次，乙方应在结算日之前将租金支付至甲方指定的账户。

第三章管理服务

3.1甲方职责

3.1.1甲方负责物流仓储设施的日常维护与管理，保证设施的正常运行。

3.1.2甲方应保证物流仓储设施的安全、环保、消防等符合国家相关法律法规的要求。

3.2乙方职责

3.2.1乙方应按照甲方的要求合理使用物流仓储设施，不得擅自改变设施的结构和用途。

3.2.2乙方应遵守国家相关法律法规，保证物流仓储设施的安全、环保、消防等符合要求。

第四章违约责任

4.1甲方违约

4.1.1甲方未按约定提供物流仓储设施或提供的服务不符合约定标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.1.2甲方未按约定时间维修、维护物流仓储设施，导致乙方无法正常使用，乙方有权要求甲方承担违约责任。

4.2乙方违约

4.2.1乙方未按约定支付租赁费用，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

4.2.2乙方未按约定合理使用物流仓储设施，导致设施损坏或损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

第五章争议解决

5.1争议解决方式

5.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.1.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

5.2法律适用

本合同适用中华人民共和国法律，包括但不限于合同法、物权法、侵权责任法等相关法律法规。

第六章保险与安全

6.1保险

6.1.1甲方应保证物流仓储设施已投保必要的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等，并保持保险有效。

6.1.2乙方应自行承担其存储在物流仓储设施内的货物及财产的保险责任，并有权要求甲方提供必要的保险单据作为参考。

6.2安全

6.2.1甲方应采取必要的安全措施，包括但不限于视频监控、门禁系统等，保证物流仓储设施的安全。

6.2.2乙方应遵守甲方制定的安全规章制度，并对进入物流仓储设施的人员进行安全培训。

第七章维修与保养

7.1维修

7.1.1甲方负责物流仓储设施的日常维修，保证设施处于良好状态。

7.1.2如乙方在使用过程中发觉设施损坏，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内进行维修。

7.2保养

7.2.1甲方应定期对物流仓储设施进行保养，包括但不限于设备的清洁、润滑等。

7.2.2乙方应合理使用设施，不得进行任何可能损害设施的行为。

第八章货物的存储与搬运

8.1存储规则

8.1.1乙方存储在物流仓储设施内的货物应符合国家相关法律法规的要求，不得存储易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

8.1.2乙方应按照甲方的要求进行货物的存储，不得随意堆放，保证货物安全。

8.2搬运

8.2.1乙方应遵守甲方的搬运规则，保证货物的安全搬运。

8.2.2甲方应提供必要的搬运设备，并负责指导乙方进行正确的搬运操作。

第九章费用与