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?合同编号：

合同各方：

甲方（抵押人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方（抵押权人）：

名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

1.甲方为筹集资金，愿意将其合法拥有的财产设定为抵押物，向乙方申请抵押贷款；

2.乙方愿意为甲方提供抵押贷款，并要求甲方将其合法拥有的财产设定为抵押物；

双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：

第一条抵押物

（详细财产清单请根据实际情况填写）

1.2甲方保证上述抵押物权属清晰，不存在任何权利纠纷、债务纠纷或其他法律问题。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供万元的抵押贷款，贷款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。

2.2甲方保证贷款主要用于合法经营活动，不得用于违法用途。

第三条抵押权的设立与效力

3.1甲方应在合同签订之日起个工作日内，将抵押物相关权属证明文件提交给乙方，并按照乙方的要求办理抵押登记手续。

3.2抵押登记手续办理完毕后，乙方取得对抵押物的抵押权，甲方不得撤销或变更抵押权。

3.3在甲方未偿还完毕贷款本息之前，乙方对抵押物享有优先受偿权。

第四条还款义务

4.1甲方应按照约定的还款方式和还款期限，按时足额偿还贷款本息。

4.2甲方逾期偿还贷款的，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。

5.2甲方提前偿还贷款的，应提前__个月书面通知乙方，并按照约定的还款方式偿还剩余贷款本息。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2如果甲方违约，乙方有权依法行使抵押权，实现债权。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至贷款到期日止。

甲方（抵押人）：

乙方（抵押权人）：

签订日期：

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的能力。

解决办法：合同签订前，应核实双方的公司资质、法定代表人身份等，确保主体资格合法。

2.财产抵押合同中的抵押物必须权属清晰，不得有权利纠纷或债务纠纷。

解决办法：甲方应在合同签订前，将抵押物的权属证明文件提交给乙方审核，确保抵押物无权利纠纷或债务纠纷。

3.合同中约定的贷款金额、还款期限、利率等关键条款必须明确无误。

解决办法：在合同签订前，双方应对贷款金额、还款期限、利率等进行详细核实，确保合同条款准确无误。

4.合同签订后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

解决办法：双方应严格按照合同约定的还款方式和还款期限履行还款义务，乙方应按照约定提供贷款。

5.如发生合同纠纷，应通过友好协商解决，协商不成再寻求法律途径。

解决办法：在发生合同纠纷时，双方应及时沟通，寻求友好解决方案。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.抵押人：指将财产设定为抵押物的债务人，即甲方。

2.抵押权人：指拥有抵押物优先受偿权的债权人，即乙方。

3.抵押物：指抵押人将其拥有的财产设定为担保债务的物。

4.抵押登记：指将抵押权设立的事项记载于相关登记簿，以对抗第三方的行为。

5.贷款本息：指贷款本金及其产生的利息。

6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

7.抵押权的实现：指抵押权人通过行使抵押权，以实现其债权的过程。

8.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的行为。

应用场合：

1.个人或企业为筹集资金，将名下财产设定为抵押物，向金融机构申请抵押贷款。

2.金融机构为个人或企业提供抵押贷款，要求将其名下财产设定为抵押物。

补充条款：

1.抵押物保险：甲方应在抵押物设定抵押权之日起，将抵押物投保财产保险，