粤海珠光路商住楼规划调整项目建设项目环境影响报告表（最全）.doc

建设项目环境影响报告表

项目名称：粤海珠光路商住楼规划调整项目

建设单位（盖章）：广东粤海房地产开发有限公司

编制日期：2017年4月17日

《建设项目环境影响报告表》编制说明

《建设项目环境影响报告表》由具有从事环境影响评价工作资质的单位编制。

1.项目名称——指项目立项批复时的名称，应不超过30个字(两个英文字段作一个汉字)。

2.建设地点——指项目所在地详细地址，公路、铁路应填写起止地点。3.行业类别——按国标填写。

4.总投资——指项目投资总额。

5.主要环境保护目标——指项目周围一定范围内集中居民住宅区、学校、医院、保护文物、风景名胜区、水源地和生态敏感点等，应尽可能给出保护目标、性质、规模和距厂界距离等。

6.结论与建议——给出本项目清洁生产、达标排放和总量控制的分析结论，确定污染防止措施的有效性，说明本项目对环境造成的影响，给出建设项目环境可行性的明确结论。同时提出减少环境影响的其它建议。

7.预审意见——由行业主管部门填写答复意见,无主管部门项目,可不填。8.审批意见——由负责审批该项目的环境保护行政主管部门批复。

建设项目基本情况

项目名称粤海珠光路商住楼规划调整项目

建设单位广东粤海房地产开发有限公司

法定代表萧泽光联系人韩工

通讯地址越秀区八旗二马路48号内自编1号广东航运大厦14楼1401、1403房

联系电话传真/邮政编码510000

建设地点广州市越秀区珠光路43至79号地块

立项审批部门/

建设性质新建改扩建技改

批准文号/

行业类别及U城市基础设施及房地产--16、

代码房地产开发公、EQ\*jc3\*hps31\o\al(\s\up5(宾馆),用房)、酒店、办

占地面积（平方米）总投资（万元）评价经费（万元）

14634

1.0

/

其中:环保

投资（万

预期投产日

期

绿地面积

绿地面积（平方米）

275

环保投资1.88%

占总投资

2018年1月

工程内容及规模：

一、项目现有环保手续履行情况

粤海珠光路商住楼项目由广东粤海房地产开发有限公司（以下简称“建设单位”）投资建设。项目位于广州市越秀区珠光路4379号地块（地理位置见附图1）。项目前期手续完善，其环评批复已通过广州市越秀区环境保护局穗（越）环管影[2013]27号批复同意（详见附件1）。

经批复，项目规划总用地面积15603m3，总建筑面积119648m3，主要建设2幢地上36层（自编A1、A2栋）、1幢地上29层（自编C1栋）、2栋地上32层（自编A3、A4栋）的塔楼以及3~5层的裙楼，另设地下3层及负一层夹层。主要功能为商业及住宅，裙楼功能为商场、零售商铺及公建配套等，不设餐饮、KTV功能的商业用房，塔楼功能均为住宅，地下建筑作为商场、车库及设备用房。于地下一层发电机房内设置一台800kW

备用柴油发电机，设置2台中央空调系统为裙楼商业用房供冷，并配套设置2台冷却塔于裙楼第4层天面东侧（靠近文德广场一侧）。

二、项目施工建设情况及调整内容

项目取得环评批复后，现主体工程仍在施工，根据实际建设及招商需要，建设单位拟对项目进行调整，该调整经穗规函[2016]3161号，穗规函[2016]3162号批复同意。对照《粤海珠光路商住楼项目环境影响报告书》（以下简称《原环评》），调整的内容如下，现拟根据调整的建设内容申办环保手续：

1、自编A1、A2栋由原来的36层调整为35层（仅将原35、36层连通为一层），总建筑面积及楼高不发生改变；

2、北区（自编A1、A2、C1栋）裙楼首层至第5层部分零售商铺调整为餐饮，餐饮面积约2000m2。（餐饮位置详见附图2）

3、发电机功率由原来的800kW调整为1000kW，位置及尾气排放方式不发生改变。

4、取消原地下一层2台空调主机，裙楼商业供冷由商户购买水环热泵，原批复冷却塔数量及位置不发生改变