不过户房屋买卖合同的利与弊3篇.docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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不过户房屋买卖合同的利与弊

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2房屋基本情况

1.3买卖双方基本信息

1.4房屋权属情况

1.5交易价格及支付方式

1.6交付及过户时间

1.7产权过户手续及费用

1.8交易税费承担

1.9履约责任及违约责任

1.10履约保证

1.11合同解除及终止

1.12争议解决方式

1.13合同附件

1.14合同生效及其他事项

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上订立。

1.2合同目的

本合同的目的是明确买卖双方在房屋买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易顺利进行。

1.3合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于____市____区____街道____号____栋____单元____室。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为________。

2.3房屋面积

房屋建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米。

2.4房屋用途

房屋用途为____，用途符合国家相关规定。

第三条买卖双方基本信息

3.1买方信息

买方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

3.2卖方信息

卖方名称：____，法定代表人：____，住所地：____。

第四条房屋权属情况

4.1房屋权属证明

卖方保证所出售房屋为卖方合法拥有并有权处分的房屋，并提供房屋权属证明文件。

4.2房屋权属转移

本合同签订后，卖方应协助买方办理房屋权属转移手续，确保买方在合同约定的期限内取得房屋所有权。

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币____元整。

5.2支付方式

（1）签订本合同时支付房款总额的____%；

（2）房屋交付前支付房款总额的____%；

（3）房屋过户登记后支付房款总额的____%。

第六条交付及过户时间

6.1房屋交付时间

卖方应在本合同签订之日起____个工作日内将房屋交付给买方。

6.2房屋过户时间

买方应在房屋交付之日起____个工作日内办理房屋过户登记手续。

第七条产权过户手续及费用

7.1过户手续

卖方应配合买方办理房屋过户登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、办理房屋所有权转移登记等。

7.2过户费用

房屋过户登记过程中产生的税费及其他费用，按照国家相关规定由买方承担。

第八条交易税费承担

8.1税费承担

本合同中涉及的税费，除法律另有规定外，均由买方承担。

8.2税费支付

买方应在办理过户手续时，向相关部门缴纳相关税费。

第九条履约责任及违约责任

9.1履约责任

双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。

9.2违约责任

（1）卖方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日应向买方支付____元人民币的违约金；

（2）买方未按约定时间支付房款的，每逾期一日应向卖方支付____元人民币的违约金；

（3）任何一方违反本合同约定的，应承担相应的法律责任。

第十条履约保证

10.1履约保证金

双方可在合同中约定履约保证金，以确保合同的履行。

10.2保证金退还

（1）合同履行完毕，买方按约定支付房款后，卖方应在____个工作日内退还买方履约保证金；

（2）如因买方原因导致合同解除，履约保证金不予退还。

第十一条合同解除及终止

11.1合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行的，合同解除；

（2）一方违约导致合同无法履行的，非违约方有权解除合同；

（3）双方协商一致，可以解除合同。

11.2合同终止

合同解除后，双方应立即终止合同关系，并按照合同约定处理相关事宜。

第十二条争议解决方式

12.1争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

12.2争议解决机构

协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同附件

13.1附件内容

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋买卖合同签订时支付的房款凭证；

（3）其他与合同履行相关的文件。

第十四条合同生效及其他事项

14.1合同生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

14.2其他事项

（1）本合同一式____份，双方各执____份；

（2）本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；

（3）本合同自签订之日起，任何一方不得擅自变更、解除或终止合同。

第